??2021年第15周，12個重點監測城市成交環比下降13%，同比增幅收窄至35%，成交體量收152.7萬平方米。本周整體二手房市場高位有所回落，且同比去年增幅持續收窄，年后需求集中釋放或入尾聲。具體到城市來看，12城環比跌多漲少，僅南京、青島、蘇州三城環比收正，但漲幅均不足10%，其余9城均環比不同程度回落，一線中北京下降超3成；同比則仍顯示漲多跌少。

     重點城市

??01

??北京：成交環比跌超3成

??同比漲幅持續收窄，后續規模或企穩回升

??2021年第15周，北京二手住房成交面積收至31.6萬平方米，環比大跌31%，同比漲幅持續收窄至67%。本周高位大幅回落，年后需求累計釋放數周后顯著收縮，但同比去年仍有較高增速，預計后續成交規模或企穩回升。

??

??02

??深圳：成交環比下降14%

??同比跌21%，成交規模將持續低位震蕩

2021年第15周，深圳二手住房成交環比下降14%至8.8萬平方米，同比跌21%。本周成交體量持續收縮，或是受政策調控成交體量受限。預計短期內市場規模將持續低位震蕩。

??03

??南京：成交環比微升、同比漲幅擴大

??后續成交規模或回升

??2021年第15周，南京二手住房成交面積收23.8萬平方米，環比微升6%，同比漲幅增至36%。本周南京市場企穩小幅回升，且同比漲幅擴大，預計后續成交規模或持續回升。

??04

??成都：成交環比跌10%、同比跌15%

??后續規模延續小幅震蕩走勢

??2021年第15周，成都二手住房成交面積環比跌10%至7.9萬平方米，同比微降15%。從整體走勢來看，成交規模長期維持小幅震蕩走勢，后續將大概率延續。

??05

??蘇州：成交環比微增3%

??同比漲幅擴大至86%，后續或高位震蕩

??2021年第15周，蘇州二手住房成交面積環比微增3%，同比漲幅擴大至86%，市場成交規模收15.5萬平方米。本周成交體量小幅回升且高位保持，預計后續成交規模或高位震蕩。

??06

??杭州：成交環比再跌18%

??規模連續3周回落后或企穩回升

??2021年第15周，杭州二手住房環比再跌18%，同比增長縮至23%，成交規模收17.7萬平方米。本周市場成交自高位連續3周回落，且同比漲幅持續收窄，預計后續成交規模企穩回升。

??

??07

??廈門：成交規模環比下降17%

??同比漲幅收窄，市場規模仍處高位

2021年第15周，廈門二手住房成交面積環比較上周下降17%，同比漲幅收縮至83%，成交規模收至9.6萬平方米。本周廈門市場再度回落且同比漲幅收窄，但已回落至正常區間，預計后續走勢或將企穩。

??08

??青島：成交環比跌10%但同比漲幅擴大

??市場延續高位運行

??2021年第15周，青島二手住房成交面積環比下降10%至13.7萬平方米，同比增幅擴大至113%。本周青島市場成交校服回咯，但整體市場仍高位運行，預計后續成交體量將高位震蕩。

??09

??南昌：環比再跌30%

??成交高位回后續市場或有回升

??2021年第15周，南昌二手住房成交規模收3.6萬平方米，環比跌30%。本周市場成交高位再度大幅回落觸及低位，但同比表現仍有較大增幅，預計后續市場或有所回升。

??10

??大連：成交規模長期底部運行

??市場需求短期匱乏

??2021年第15周，大連二手住房成交面積收至1.6萬平方米，環比下跌15%。整體來看，1月以來大連市場成交規模持續底部運行，市場購房需求嚴重匱乏，短期內仍無復蘇跡象。

??11

??東莞：成交同、環比跌幅擴大

??后續規模或持續低位震蕩

??2021年第15周，東莞二手住房成交面積收至2.4萬平方米，環比下跌22%，同比跌幅擴大至46%。2020年下半年起東莞市場長期低位下行，本周市場再度回落且年后下行趨勢越發明顯，短期內成交規模或持續低位震蕩。

??12

??佛山：成交環比回落、同比收窄但仍處高位

??預計后續將持穩向上

??2021年第15周，佛山二手住房成交面積環比降10%，成交體量收13.7萬平方米，同比收漲113%。本周市場震蕩回落，基于同比漲幅仍在高位，預計后續成交體量或持穩向上。