市場曲濤 2019-10-09 08:50:00 來源：中房網
??中房網訊（記者 曲濤）中國房地產測評中心近日發布的《2019年9月中國城市租賃價格指數報告》顯示，9月份中國城市租賃價格指數為1043.2點，較上月上升0.1點，環比上漲0.01%，同比跌幅0.19%。
??從全國租賃交易價格指數表現來看，該指數在環比方面繼續處于上漲態勢。自2018年12月份止跌回漲以來，已經連續第10個月上漲，但最近三個月漲幅已經收窄。同比方面，該指數繼7月份出現小幅反彈后，連續兩個月下跌。
??超七成城市下跌
??報告顯示，根據中國房地產測評中心監控的35個城市中，共有7個城市（上海、北京、天津、大連、濟南、廣州、合肥）指數環比上漲，比上月減少2個城市。其中，上海（0.24%）、北京（0.19%）、天津（0.17%）三個城市的租賃價格指數位居漲幅前三位；有2個城市指數環比較上月持平（沈陽、西寧），比上月減少9個城市；此外，有26個城市指數環比不同程度下跌（長沙、鄭州、貴陽、昆明、?？?、呼和浩特、寧波、南寧、南昌、太原、武漢、深圳、銀川、長春、南京、蘭州、成都、廈門、西安、哈爾濱、杭州、石家莊、福州、重慶、青島、烏魯木齊），比上月增加11個城市。其中，長沙（-0.27%）、鄭州（-0.26%）、貴陽（-0.24%）位居跌幅前三位。
??從同比情況來看，共有7個城市（烏魯木齊、大連、北京、廣州、深圳、上海、成都）租賃價格指數上漲，上漲城市數量與上月持平。其中，烏魯木齊（3.59%）、大連（2.87%）、北京（1.96%）三個城市租賃價格指數同比漲幅居前；其余28個城市（濟南、長沙、合肥、貴陽、鄭州、?？凇⑽錆h、南昌、昆明、太原、廈門、寧波、南寧、蘭州、青島、哈爾濱、杭州、西寧、沈陽、銀川、長春、呼和浩特、石家莊、福州、西安、重慶、南京、天津）均同比不同程度下跌。其中，濟南（-5.35%）、長沙（-3.37%）、合肥（-2.68%）三個城市租賃價格指數領跌。
??值得注意的是，此前濟南租賃價格指數在環比連續下跌了23個月后，7月份止住跌勢，在8月份實現小幅上漲后，9月份繼續上漲，漲幅為0.16%。同比方面，濟南租賃價格指數自2017年12月份開始至今，連續下跌22個月，9月份其同比跌幅為-5.35%，相比上月有所收窄。另外一個需要注意的城市是烏魯木齊，在環比連續上漲了9個月后，本月出現小幅下跌，跌幅僅為-0.01%。但其同比漲幅仍然位居35個城市之首，并保持了連續33個月的同比上漲態勢。
??整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有23個（福州、貴陽、哈爾濱、?？凇⒑贾?、呼和浩特、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、石家莊、太原、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州、重慶），相比上月增加了10個城市。北京、上海、廣州、大連4個城市，環比與同比均呈上漲態勢。
??一線城市表現穩定
??從一線城市表現來看，9月份北京、上海、廣州租賃價格指數環比均有所上漲，漲幅分別為0.19%、0.24%和0.13%，深圳租賃價格指數有所下跌，跌幅為0.13%。
??北京、上海、廣州三個城市的租賃價格指數無論是環比方面還是同比方面，均處于上漲態勢。另外值得注意的是，與烏魯木齊一樣，深圳、北京的租賃價格指數同比持續上漲態勢均已經達到33個月。
??有關中國城市租賃價格指數詳情，請登錄中房網（http://www.ldayhk.cn 微信號：zhongfangwang）瀏覽和下載完整報告。
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??中國城市租賃價格指數介紹：
??中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。
??指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
