市場綜合 2020-09-14 12:15:41 來源：中房網
??今日焦點
??銀保監會通報5家保險資金違規流入房地產領域
??8月住戶部門貸款增加8415億元
??北京：全面落實穩地價、穩房價、穩預期長效調控機制
??“三道紅線”下房企20天融資超500億元
??平安資管終止認購招商蛇口定增股份
??聚焦>>
??據國家衛生健康委員會數據顯示，9月13日0—24時，31個?。ㄗ灾螀^、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例10例，均為境外輸入病例（上海5例，福建2例，云南2例，廣東1例）；無新增死亡病例；新增疑似病例3例，均為境外輸入病例（均在上海）。31個?。ㄗ灾螀^、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增無癥狀感染者39例（均為境外輸入）。
??金融>>
??【1】日前，銀保監會辦公廳發布了《關于保險資金運用違規問題和風險自查有關情況的通報》。其中提到，保險資金通過直接投資或金融產品投資方式，違規流入房地產領域，涉及5家保險公司，金額達244.37億元。下一步，銀保監會將加大非現場監管和現場檢查力度，對于自查報告依舊不符合《通知》要求，以及整改不到位的保險機構，將依法釆取限制保險資金運用形式與比例，責令調整相關高管人員等有關監管措施。
??【2】9月11日，中國人民銀行發布的2020年8月金融統計數據報告顯示，8月末，廣義貨幣(M2)余額213.68萬億元,同比增長10.4%，增速比上月末低0.3個百分點，比上年同期高2.2個百分點；狹義貨幣(M1)余額60.13萬億元,同比增長8%，增速分別比上月末和上年同期高1.1個和4.6個百分點。8月份人民幣貸款增加1.28萬億元，同比多增694億元。分部門看，住戶部門貸款增加8415億元；企（事）業單位貸款增加5797億元，其中，短期貸款增加47億元，中長期貸款增加7252億元，票據融資減少1676億元；非銀行業金融機構貸款減少1474億元。
??政策>>
??北京市住建委近日發布的《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2020）》顯示，2019年，北京保持房地產調控政策穩定性，不加碼、不放松，全年房地產市場總體運行平穩。同時，《白皮書》指出，要繼續做好房地產市場調控。全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。注重調控精細化，做好根據形勢發展預調微調的政策儲備。加快推動北京市房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案落地，落實屬地主體責任，按照全市統籌、因區施策原則，編制各區長效機制方案和調控目標。
??企業>>
??【1】“三道紅線”預期之下，房企融資繼續井噴。統計發現，在座談會后的20天中，房企境內外共發行債券融資65筆，融資規模折合人民幣約554.9億元。其中，TOP20房企中8家房企境內外共發行16筆債券融資，規模折合人民幣約138.1億元。在此期間，境內融資規模與之前基本一致，但平均融資成本上升至5.53%。為何“三道紅線”落下房企仍能進行如此大規模的融資？多位知情人士指出，房企融資排期是有明確時間要求的，目前“三道紅線”的影響還未完全體現出來，但可以預見的是，眾房企會抓住最后的融資窗口期。未來隨著債務壓力的增大，加快銷售促回款、分拆旗下板塊上市、引入戰投都將是踩線房企“出線”的應對手段。
??【2】9月13日，中國平安公告，由于目前資本市場環境的變化，經平安資管與招商蛇口友好協商，雙方同意終止本次關聯交易,平安資管與招商蛇口互不承擔違約責任。據悉，此前雙方于6月7日公告，平安資管擬16.58元/股認購招商蛇口非公開發行股份，招商蛇口擬通過非公開發行引入平安資管和平安人壽作為戰略投資者并與其簽署戰略合作協議，平安資管接受平安人壽委托，發行完成后平安人壽將成為招商蛇口股東。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
