市場(chǎng)陳晨 2021-02-25 17:52:55 來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院
??香港計(jì)劃上調(diào)印花稅，這是港交所自1993年來(lái)首次上調(diào)股票交易印花稅，港股瞬間“崩了”。
??2月24日，香港政府在新一份財(cái)政預(yù)算案，提出上調(diào)股票印花稅稅率，由現(xiàn)時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方按交易金額各付0.1%，提高至0.13%。
??以買(mǎi)一手騰訊 （00700） 為例，假設(shè)騰訊的股價(jià)為700元，一手100股的價(jià)值為7萬(wàn)元，即買(mǎi)賣(mài)雙方需各付印花稅為70元，加稅后買(mǎi)賣(mài)雙方需各付91元，即增加21元。
??這一消息公布后，香港交易所(00388. HK)股價(jià)跳水，跌幅一度超過(guò)12.3%，為2015年來(lái)最大跌幅，最低觸及489.6港元。收盤(pán)時(shí)，香港交易所跌8.78%，每股報(bào)509港元。
??事實(shí)上，整個(gè)港股市場(chǎng)今日一片哀嚎。恒生指數(shù)跌近3%，恒生科技指數(shù)跌5.1%，“明星”股紛紛重挫。
??港股市場(chǎng)上，房地產(chǎn)及物業(yè)股也未能幸免。
??在樂(lè)居財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)的97家內(nèi)房股中，有76只股票2月24日下跌，蒸發(fā)的市值近570億港元。42只港股物業(yè)股中，35只物業(yè)股今日下跌，蒸發(fā)的市值約305.57億港元。
??從股價(jià)漲跌來(lái)看，截至2月24日收盤(pán)，內(nèi)房股中，隆基泰和智慧能源股價(jià)跌幅達(dá)22%，上置集團(tuán)、建業(yè)地產(chǎn)、大悅城地產(chǎn)跌超7%，近20只內(nèi)房股的股價(jià)跌超3%。
??港股物業(yè)股中，華潤(rùn)萬(wàn)象生活、時(shí)時(shí)服務(wù)、永升生活服務(wù)跌超7.5%；金科服務(wù)跌6.1%；星盛商業(yè)、雅生活服務(wù)跌超5%；第一服務(wù)控股、奧園健康、新城悅服務(wù)、和泓服務(wù)、建業(yè)新生活、保利物業(yè)等跌超4%；合景悠活、鑫苑服務(wù)、彩生活等10只物業(yè)股則跌超3%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
