市場綜合 2021-03-11 12:17:34 來源：中房網
??今日焦點
??年內超40家銀行因違規“涉房”被處罰
??央行：2月住戶部門貸款增加1421億元
??海南省房協：堅持促進房地產業持續穩定健康發展
??浙江省義烏市樓面價再現“3萬元+”
??房企緊急騰挪資金迎接集中供地第一波高峰
??萬達商管21.84億掛牌4200萬股股份
??金融>>
??【1】3月8日，中國銀保監會臺州監管分局對中國銀行臺州市分行開出89萬元的罰單，主要涉及貸后管理不到位，信貸資金被挪用于購房等事由。據不完全統計，截至3月8日，今年以來監管部門發布的涉及房地產領域的行政處罰決定書有93張，涉及銀行機構超40家。其中，今年明確標注“資金流入房地產領域”的處罰書有43例，其中近八成因“個人貸款流入樓市”被處罰。而近日，網上開始流傳《個人貸款提前收回告知函》，某銀行宣布合同項下近300萬元貸款提前到期，要求在3月底之間歸還全部貸款本息。《告知函》顯示，由于借款人未按約履行借款合同“貸款用途”的相關規定，銀行宣布合同下貸款提前到期，要求借款人限時歸還全部貸款本息。否則，銀行將有權進行法律訴訟，并采取財產保全措施。諸多信號都表明，“涉房貸款”監管將繼續維持高壓態勢。
??【2】央行3月10日公布的金融數據顯示，2月末，廣義貨幣（M2）余額223.6萬億元，同比增長10.1%，增速分別比上月末和上年同期高0.7個和1.3個百分點；狹義貨幣（M1）余額59.35萬億元，同比增長7.4%，增速比上月末低7.3個百分點，比上年同期高2.6個百分點；流通中貨幣（M0）余額9.19萬億元，同比增長4.2%。當月凈投放現金2299億元。2月份人民幣貸款增加1.36萬億元，同比多增4529億元。其中，住戶部門貸款增加1421億元，其中，短期貸款減少2691億元，中長期貸款增加4113億元。2月份人民幣存款增加1.15萬億元，同比多增1294億元。其中，住戶存款增加3.26萬億元，非金融企業存款減少2.42萬億元，財政性存款減少8479億元，非銀行業金融機構存款增加1.61萬億元。
??市場>>
??3月8日，海南省政府辦公廳印發《海南省2021年房地產市場專項整治工作方案》通知。次日，海南省房地產業協會立即召開了會長工作會議，學習和貫徹落實《海南省2021年房地產市場專項整治工作方案》，并倡議海南房企要發揮行業自律帶頭作用，為海南自貿港建設營造良好的營商環境。海南省房協執行會長趙沨表示，堅持“房住不炒”主基調，讓房地產市場健康有序地發展，為海南自貿港建設營造良好的營商環境；同時，房協也會積極去協調企業與政府在執行過程中的一些問題，做好溝通橋梁作用。
??土地>>
??3月10日，浙江省義烏市一地塊經102輪競拍，最終以30.0131億元被浙江漢禹置業有限公司（武漢地產）拍下，溢價率53%，折合樓面價36030.01元/平方米。據悉，該地塊位于義烏市江濱北路與賓王路交叉口西北側，規劃總用地面積34708.45平方米，起始價19.61億元，起始樓面價23545.06元/平方米。而此前義烏樓面價“破3”則要追溯至11年前，2010年12月24日，位于義烏市中心的北門街區塊改造工程12號地塊拍出了36.81億元的高價,成交樓面價約為3.5萬元/平方米。不但創造了義烏土地市場拍賣紀錄，也一舉創下當時國內縣級市樓面價最高紀錄。
??企業>>
??【1】土地出讓“兩集中”政策出臺半個多月，22個重點城市宅地出讓細則陸續流出，盡管從消息來看，各城市集中出讓時間排布略有差異，但大致來看，3月、4月、7月、8月、10月是集中供地的高峰。去年熱點城市房地產市場整體升溫后，集中供地無疑成為政府穩定土地價格的一把利器。然而，集中供地意味著房企需要準備大量的資金用于集中拿地，這為許多手頭資金并不充裕的房企出了一道難題。面對拿地模式顛覆性的變化，有房企開始緊急騰挪資金。一位房企區域公司高管坦言，自上個月“兩集中”政策流出后，其所在區域公司針對2021年的拿地計劃先后做出數次調整，為了趕上3月的集中供地，近期其所在區域公司正在加緊調動資金。
??【2】據天津產權交易中心披露，近日大連萬達商業管理集團股份有限公司4200萬股股份被掛牌出售，占總股本的0.9277%，轉讓底價21.84億元。資料顯示，截至2020年09月30日，萬達商管錄得營收270.53億元，凈利潤107.2億元，期末總資產為5558.57億元，總負債2825.56億元。而此次的轉讓方為天津銀元嘉股權投資基金合伙企業（有限合伙）及嘉興銀宏永初投資合伙企業（有限合伙），前者持有萬達商管3900萬股股份（占總股本的0.8614%），轉讓底價為20.28億元；后者持有萬達商管300萬股股份（占總股本的0.0663%），轉讓底價為1.56億元。值得一提的是，上述兩個轉讓方的大股東均為西藏天珺生物科技有限公司，實際控制人則是龔虹嘉的妻子陳春梅女士。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
