市場綜合 2021-05-12 12:45:24 來源：中房網(wǎng)
??今日要聞
??央行：下一階段，穩(wěn)健的貨幣政策要靈活精準、合理適度
??寧吉喆：人口增速將繼續(xù)放緩，老齡化存在挑戰(zhàn)和機遇
??北京首批集中供地落幕：30宗地塊總成交1109.71億元
??成都首批集中供地：40宗地塊起拍總價約330億元
??中億基業(yè)將成寧夏首家赴港上市房企
??金融>>
??5月11日，央行發(fā)布2021年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告指出，下一階段，穩(wěn)健的貨幣政策要靈活精準、合理適度，把服務實體經(jīng)濟放到更加突出的位置，珍惜正常的貨幣政策空間，處理好恢復經(jīng)濟和防范風險的關(guān)系。建設現(xiàn)代中央銀行制度，健全現(xiàn)代貨幣政策框架，完善貨幣供應調(diào)控機制，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟增速基本匹配，保持宏觀杠桿率基本穩(wěn)定。進一步發(fā)揮好再貸款、再貼現(xiàn)和直達實體經(jīng)濟貨幣政策工具的牽引帶動作用，構(gòu)建金融有效支持實體經(jīng)濟的體制機制，強化對實體經(jīng)濟、重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持。健全市場化利率形成和傳導機制，完善央行政策利率體系，優(yōu)化存款利率監(jiān)管，繼續(xù)釋放改革促進降低貸款利率的潛力，推動實際貸款利率進一步降低。
??聲音>>
??5月11日，第七次全國人口普查數(shù)據(jù)公布。國務院第七次全國人口普查領(lǐng)導小組副組長、國家統(tǒng)計局局長寧吉喆表示，從近年來我國人口發(fā)展變化的趨勢看，今后的人口增速將繼續(xù)放緩。對于人口老齡化的問題，寧吉喆稱，人口老齡化是社會發(fā)展的重要趨勢，也是今后較長一段時期我國的基本國情，這既是挑戰(zhàn)也存在機遇。接下來，要開發(fā)好、利用好人口普查數(shù)據(jù)，對普查數(shù)據(jù)進行認真研究，開展深度分析，切實為科學制定政策提供統(tǒng)計信息支撐。
??土地>>
??【1】5月11日，北京集中供地正式結(jié)束，土拍30宗住宅用地，全部成交。據(jù)悉，北京首批集中供應的30宗宅地，占到北京2021年度商品住宅用地供應計劃下限的56.3%，更占到北京2021年度商品住宅用地供應計劃的28.2%。此外，30宗成交住宅用地規(guī)劃建筑面積335萬平方米，相當于2020年全年成交住宅用地規(guī)劃建筑面積的51.5%。成交金額達1109.71億元，相當于2020年全年住宅用地成交金額的61.3%。本次集中供地呈現(xiàn)低溢價、“個性化”調(diào)控等特點，從成交溢價率來看，30宗宅地整體溢價率為6.4%，較2020年全年成交溢價率降低7.4個百分點，可謂調(diào)控十分到位。對此，業(yè)內(nèi)分析人士表示，“個性化”調(diào)控雖然壓縮了房企未來的盈利空間，但房企整體競拍積極性并未減弱，可見對北京市場長期看好。
??【2】日前，成都市公共資源交易服務中心發(fā)布今年第一批次集中供地公告，共包括40宗地塊，面積合計約3449畝，起拍總價約330億元。公告顯示，2021年成都市“12+2”區(qū)域住宅用地三批次集中供應時間分別為5月、7~8月、10~11月，每批次供地規(guī)模約3500畝，均采取“限房價、定品質(zhì)、競地價”拍賣措施。其中首批集中供地時間將在6月7日~11日，分5天、共進行10場拍賣。同時，公告明確首批次供地拍賣以增價方式自由競價，拍賣方式有三種：設置可售商品住房清水最高銷售均價+配建并自持固定體量租賃住房+設置土地最高限價+續(xù)競自持租賃住房面積比例，設置可售商品住房清水最高銷售均價+配建固定體量人才公寓+設置土地最高限價+競自持租賃住房面積比例，設置可售商品住房清水最高銷售均價+設置土地最高限價+競自持租賃住房面積比例。
??企業(yè)>>
??5月11日，中億基業(yè)控股有限公司在港交所遞交了上市招股書。據(jù)悉這是一家總部在寧夏銀川，業(yè)務覆蓋寧夏、青海、陜西、內(nèi)蒙古和四川等7個省市的開發(fā)商。如果順利完成IPO，中億基業(yè)將成為寧夏首家在香港上市的房地產(chǎn)企業(yè)。中億基業(yè)的名字雖不為業(yè)內(nèi)所熟悉，但在招股書中，披露了與知名中房集團之間的關(guān)系。公告稱，中億基業(yè)歷史可以追溯至1991年中房集團銀川房地產(chǎn)開發(fā)總公司的成立，即寧夏中房實業(yè)的前身，主要從事（其中包括）物業(yè)開發(fā)、物業(yè)管理以及提供養(yǎng)老及教育服務等業(yè)務。至于公司業(yè)績方面，招股書顯示，于2018年、2019年及2020年，中億基業(yè)收入分別為人民幣25.037億元、人民幣21.251億元及人民幣56.358億元，復合年增長率為50.0%；凈溢利分別約為3.646億元、5.148億元、8.427億元，復合年增長率52.0%。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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