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??今日要聞

??駐建行紀檢監察組：嚴防資金違規流入房地產領域

??樓市半年報：調控見效，熱點城市降溫

??武漢首批集中供地攬金788億

??限價之下，廣州多個熱門板塊毛坯房重出江湖

??南京購房證明新規：發現造假將連累家庭成員

??恒大有息負債降至5700多億元

??險資半年耗資541億“買樓”

??聚焦>>

??據中央紀委國家監委網站6月29日報道，中央紀委國家監委駐中國建設銀行紀檢監察組開展信貸領域專項監督，將“管住錢”與“盯住人”相結合、內防與外控相結合，嚴防信貸資金違規流入房地產領域。據悉，派駐改革以來，駐建行紀檢監察組主動查處的職務違法犯罪案件中，涉及信貸領域案件占比超過70%，包括違法發放貸款、以貸謀私、收受賄賂等多種情形。駐建行紀檢監察組一方面督促建設銀行組織轄內單位主動對現有存量貸款業務進行全面摸排，針對發現的問題持續整治，嚴格落實違規處置；另一方面，督促業務和管理部門進一步扎緊制度的“籠子”，健全內部治理體系。

??市場>>

??【1】在許多熱點城市，一路蒙眼狂奔的樓市終于在2021年中出現了剎車跡象。各方市場信息顯示，在各地祭出的新一輪強調控之下，深圳、合肥、廣州、成都、杭州等熱門城市，均已出現降溫苗頭，盡管房價并沒有實質性回調，但市場情緒已經實實在在地由熱轉冷。長三角、珠三角核心城市樓市表現整體較為突出，個別城市出現短期快速上漲行情后逐步企穩；而北方樓市景氣度整體較為低迷。從去年中以來的不停漲，到今年中的不再漲，剛需購房者的心態亦從焦慮逐步回歸平靜。業內人士預計，在全方位調控政策的合力之下，疊加涉房信貸持續收緊，熱點城市樓市將步入一個新的平穩期，剛需購房者也可能迎來從容買房好時光。

??【2】此前十余年，廣州以全屋精裝修形式交房的樓盤占比超過95%。如今，毛坯房重出江湖。日前多個消息源稱，廣州黃埔區、南沙區、番禺區等廣州熱度較高的板塊，目前均有在售樓盤精裝變毛坯，以減少限價給項目價格帶來的沖擊。如南沙有新盤2020年年底項目開盤時，均價在2.6萬元/平方米左右；近日項目二期改為毛坯之后，價錢微微提至2.8萬元/平方米左右。該樓盤開發商透露，這既不違背該盤所在南沙片區3萬元/平方米的上限，能順利備案，又有微利空間。

??【3】6月26日，南京市住房保障和房產局發布《關于調整購房證明開具工作的通告》指出，申請人在申請購房證明過程中應誠信申報，如實提交相關材料。如發現存在弄虛作假、虛報瞞報行為，2年內不予受理申請人及其家庭成員人才購房證明的申請，1年內不予受理申請人及其家庭成員其他類購房證明的申請，情節嚴重的記入誠信檔案并追究相應法律責任。

??土地>>

??6月29日，是武漢首批集中供地第三個揭牌日，也是收官日。位于武漢漢陽、硚口、武昌、東湖高新、經開、江夏、蔡甸等區域的15宗地塊陸續揭牌出讓。在眾多品牌房企瘋狂競價中，武漢地王頻頻誕生，最高溢價率超100%。武漢首批集中供地經過6月25日、26日和29日三場揭牌，共成交房地產用地54宗，土地面積376.52公頃，規劃建筑面積1000.87萬平方米，成交總價788.02億元，總體溢價率17.01%，在22個試點城市中處于9位。

??企業>>

??【1】截至6月29日，恒大有息負債約5700多億元，與去年最高時的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。據悉，2020年3月，恒大宣布實施“高增長、控規模、降負債”發展戰略，要用最大的決心、最大的力度，通過銷售高增長、嚴控土地儲備規模，實現負債大降。許家印當時在業績會上表示，恒大的有息負債每年要下降1500億，未來三年要大降4500億，如今僅過去一年時間就大降3000億，不但成功實現許家印此前提出的到今年6月30日有息負債總額降至“5字頭”的承諾，也遠超市場預期。

??【2】盡管今年以來險資舉牌上市地產企業的案例較往年驟減，但險資對于地產的熱情絲毫沒有消退。平安人壽在6月28日披露，計劃以不超過人民幣330億元的價格，收購凱德6個來福士廣場的部分股權。收購來福士廣場資產包并不是今年以來險資第一次通過股權方式參與地產項目的投資。在半個月前，和諧健康保險收購了北京CBD核心區的辦公樓SK大廈。根據戴德梁行的數據，SK大廈的交易金額高達90.57億，不僅刷新了疫情后國內大宗交易市場成交記錄，亦有可能成為今年中國單體項目最高金額交易。除了上述交易，近半年來險資通過股權或物權方式頻頻收入商辦物業。在今年的跨年之際，建信人壽、百年人壽和平安旗下的平安信托出現在市場上公開“掃貨”。粗略統計來看，近半年險資在商辦市場的股權或物權投資金額至少達到了541.07億元。