市場綜合 2021-12-24 12:13:54 來源：中房網
??今日要聞
??北京共有產權房取消90平米以下戶型占比70%以上要求
??海南安居房新規：售價不得高于上一年商品房均價60%
??天津全年成交宅地110宗，攬金1049.6億元
??吉林：為符合條件結婚登記夫妻最高提供20萬元婚育消費貸
??藍光發展擬1元轉讓重慶煬玖100%股權，隨后收上交所問詢函
??陽光城：董事朱榮斌減持454.61萬股
??碧桂園擬發行不超過50億元中期票據
??政策>>
??【1】近日，北京市住建委聯合市規自委發布了《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（2021年版）》。據悉，2021版《導則》在2017年發布的《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》基礎上進行了11項修訂，對共有產權住房選址、配套、戶型、面積等作出調整。其中，2021版《導則》充分考慮家庭代際及多孩、適老性等新需求，大力倡導多居室精細化套型設計，適度設置緊湊型兩居室套型。中心城區新建項目將執行差別化面積標準，十八層（含）以下的住宅建筑，套型總建筑面積不大于95平方米；十八層以上的住宅建筑，套型總建筑面積不大于100平方米；取消了其他區套型建筑面積90平方米以下戶型占建設總量70%以上的戶型配比要求。自發布之日起新取得建設用地使用權的共有產權住房項目將執行2021版《導則》。
??【2】12月23日，據微信號“三亞發布”消息稱，2021年12月1日海南省第六屆人大常委會第三十一次會議通過了《海南自由貿易港安居房建設和管理若干規定》，自2022年1月1日起施行。其中，《規定》明確安居房每平方米銷售均價按照項目所在市縣上一年度城鎮居民家庭房價收入比不超過10倍確定，或者不得高于所在市縣上一年度市場化商品住房銷售均價的60%，具體價格由市縣人民政府結合當地市場化商品住房均價、居民家庭收入等因素確定。同時，《規定》明確規定購房人的產權份額按照70%確定，政府持有的安居房產權份額的處置規定則在加快研究制定相關政策。
??土地>>
??12月23日，天津2021年度第三批集中供地正式收官，11宗掛牌地塊全部底價成交，土地出讓金收入合計76.741億元，成交土地面積83.03萬平方米。至此，2021年度天津三輪集中供地全部結束， 三輪共成交96宗住宅用地，共攬金904.962億元。 加上第一季度的14宗地，天津全年成交住宅用地110宗，同比下降7.56%，成交面積715.77萬平方米，同比下降8.03%，成交金額1049.6億元，同比增長17.93%。其中，濱海新區成交金額為各區之最，成交金額168.507億元，成交面積196.51萬平方米；西青區次之，成交金額140.53億元，成交面積58.05萬平方米；北辰區成交金額95.7億元，武清區成交金額96.542億元，東麗區成交金額90.36億元，紅橋區成交金額83.86億元。
??宏觀>>
??吉林省委、省政府近日印發的《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展實施方案》提出，及時做好新修訂的《吉林省人口計劃生育條例》與相關政策法規有效銜接，大力提倡適齡婚育、優生優育，全面依法實施三孩生育政策。強化人口和計劃生育領導小組成員單位履職盡責，推動政策落實。支持各地依據現行普通公辦托、幼機構保教費收費標準，對按政策生育二孩、三孩家庭，在子女3周歲或6周歲前，給予一定比例的激勵獎勵，省級財政將根據情況給予適當補助。支持銀行機構為符合相關條件的注冊結婚登記夫妻最高提供20萬元婚育消費貸款，按生育一孩、二孩、三孩，分別給予不同程度降息優惠。同時，全面放開全省所有城市落戶限制，省外戶籍夫婦按政策生育子女在吉林省落戶的，即可獲得市民待遇。
??企業>>
??【1】12月23日，四川藍光發展股份有限公司發布關于資產出售的公告顯示，藍光發展下屬全資子公司四川藍光和駿實業有限公司及成都均鈺企業管理有限公司計劃將其擬持有的重慶煬玖商貿有限責任公司100%股權轉讓給重慶悅寧山企業管理有限公司。據悉，本次交易采用承債式收購的方式進行。重慶悅寧山收購重慶煬玖100%股權的對價為1元，并在股權收購完成后繼續承擔協議約定的標的負債。不過，隨后藍光發展收到上交所問詢函，上交所要求公司說明交易作價僅為1元的原因及合理性,該交易安排是否損害上市公司利益，說明公司前期對標的資產的減值計提是否充分。
??【2】12月23日，陽光城集團股份有限公司發布關于公司董事通過大宗交易減持公司股份的公告稱，陽光城執行董事長兼總裁朱榮斌因個人資金需求原因，于本月22日減持其持有陽光城的股份454.61萬股，占總股本0.1099%，減持均價為3.3元/股，減持后朱榮斌持有陽光城股份為1,567.25萬股，占總股本0.3788%。陽光城表示，本次減持不會對陽光城治理結構及持續經營產生影響，不會導致陽光城控制權發生變更。
??【3】12月23日，碧桂園地產集團有限公司發布2021年度第一期中期票據募集說明書顯示，本期發行規模不超過50億元（含），發行期限不超過10年，主承銷商/簿記管理人為中信建設債券，擬將募集資金全部用于償還發行人有息債務。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
