市場綜合 2022-02-09 12:01:02 來源：中房網
??今日要聞
??黑龍江：完善地產項目風險處置機制，妥善解決房地產領域突出問題
??吉林：2022年細化住房保障等配套實施細則
??上海2022年個人住房房產稅稅率分界線更新
??金科股份：黃紅云、紅星家具《一致行動協議》生效
??華夏幸福：正與中融信托進一步溝通協議，債務重組穩妥推進中
??中南置地人事調動：韓杰升任總裁
??政策>>
??【1】2月8日，黑龍江政務官方微信公眾號發布2022年黑龍江省政府工作報告全文。其中工作報告提出，推動消費擴容提質升級。培育建設哈爾濱國際消費中心城市，加大政府消費券支持力度，持續開展家裝建材、特色餐飲、年貨大集等促消費活動，穩定增加汽車、家電等大宗消費，激發縣鄉消費積極性。更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產業健康發展。此外，有效防范重點領域風險。防范化解經濟安全領域風險，加大地方法人銀行機構風險防范，維護金融市場秩序穩定；堅決遏制新增政府隱性債務，穩妥化解隱性債務存量，降低高風險市縣債務率。防范化解社會穩定領域風險，完善地產項目風險處置機制，妥善解決房地產領域突出問題。
??【2】2月8日，吉林發布公眾號發布的2022年吉林省政府工作報告顯示，2022年吉林省要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策促進房地產業健康發展和良性循環。開工改造城鎮老舊小區1100個，改造各類棚戶區1.9萬套以上。堅決有力處置房地產企業風險，維護群眾合法利益。細化人才子女入學、配偶就業安置、安家補貼、住房保障等配套實施細則。
??市場>>
??2022年，上海市房產稅征收稅率是將按0.4%征收還是按0.6%征收，將以應稅住房每平方米81948元為分界線。據上海市統計局發布稱，2021年，新建住宅銷售均價40974元/平方米。以此計算，2022年上海新購住房房產稅稅率暫減為0.4%的條件是每平方米市場交易價格小于等于81948元，每平方米市場交易價格大于81948元適用稅率暫定為0.6%。與2021年每平方米市場交易價格73482元相比，提高11.52%。
??企業>>
??【1】2月8日，金科地產集團股份有限公司發布公告稱，2月7日，公司股東黃斯詩分別通過二級市場集中競價交易和大宗交易方式合計減持公司股份45,659,410股，占公司總股本的0.8551%。減持完畢后，黃斯詩不再持有公司股份。鑒于此，目前公司實際控制人黃紅云及一致行動人金科控股合計持有公司股份數為973,323,344股，占公司總股本的18.2280%。從而觸發黃紅云、金科控股與公司股東紅星家具集團有限公司、廣東弘敏企業管理咨詢有限公司簽訂的《一致行動協議》生效，不觸及要約收購。截止目前，紅星家具集團、廣東弘敏與黃紅云先生及金科控股構成一致行動關系。黃紅云及其上述一致行動人合計持有公司股份數為1,568,034,886股，占公司總股本的29.3655%。
??【2】2月8日，就中融信托暫不接受債務重組方案一事，華夏幸福稱目前公司已經與中融信托進行多輪協商，正在對協議具體內容做進一步詳細溝通。華夏幸福表示，其債務重組各項工作正穩妥推進，公司將繼續堅持“不逃廢債”的基本原則，嚴格執行《債務重組計劃》，推動債務重組協議簽署等工作，切實保護債權人的合法權益，爭取早日化解債務風險。
??【3】2月8日，中南建設旗下房地產板塊中南置地發布人員調整公告稱，原中南置地副總裁、西鄭區域總裁韓杰升任中南置地總裁，而陳昱含將不再兼任中南置地總裁。公告顯示，陳昱含將專職負責上市公司經營管理，僅兼任中南置地董事長；韓杰全面領導中南置地經營業務，管理各職能條線及各區域公司，向陳昱含匯報。除總裁人選變動外，中南置地還有多名高管獲得晉升：中南置地山東區域總裁李心原、蘇皖區域總裁畢興礦、海西區域總裁楊杰、集團工程管理中心負責人郭海濱晉升為中南置地集團副總裁?，F西鄭區域營銷管理部負責人應辰，將擔任中南置地集團營銷管理中心負責人；現蘇滬區域設計管理部負責人曹京明，將任命為中南置地集團研發設計中心負責人。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
