市場綜合 2023-01-12 11:42:31 來源：中房網(wǎng)
??今日要聞
??自然資源部：適當增加2023年土地計劃指標分配
??2022年12月CPI同比漲幅略有擴大，居住價格同環(huán)比均降
??上海：促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
??四川：因城施策促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖
??濟南：三孩家庭購首套房公積金貸款最高可貸100萬元
??武漢推行二手房“帶押過戶”模式
??開年已15城推出樓市新政
??標普：中國違約開發(fā)商尚未擺脫困境
??碧桂園回購注銷約2.18億美元優(yōu)先票據(jù)
??迪馬股份新增累計涉及訴訟、仲裁共計15筆，金額約9.18億元
??聚焦>>
??【1】1月11日，自然資源部部長王廣華在全國自然資源工作會議上表示，自然資源部門將統(tǒng)籌優(yōu)化“十四五”時期土地計劃指標分配，適當增加2023年指標，支持“十四五”規(guī)劃重大工程盡快落地，支持交通、能源、水利、信息等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，支持城市群和都市圈建設(shè)現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系。嚴格管控圍填海，保障國家重大項目用海需求。
??【2】國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年12月份，全國居民消費價格同比上漲1.8%，比11月漲幅0.2個百分點；環(huán)比看CPI由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。其中，居住價格同比下降0.2%，環(huán)比下降0.1%。此外，同日公布的12月份全國工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比下降0.7%，環(huán)比下降0.5%。
??【3】11月11日，上海市第十六屆人大一次會議開幕。上海市市長龔正在作《政府工作報告》中表示，堅持在發(fā)展中保障和改善民生，把最好的資源留給人民，用優(yōu)質(zhì)的供給服務(wù)人民，提高人民生活品質(zhì)。此外，龔正在《政府工作報告》中提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??【4】1月11日，四川省省長黃強在四川省十四人大一次會議上表示，要提升內(nèi)需對經(jīng)濟增長拉動作用。大力促進消費復元，合理增加消費信貸，因城施策促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖。持續(xù)加大項目投資力度。著力推進700個省重點項目建設(shè)，加大新增政府債券額度爭取，用好專項債券作項目資本金政策。
??政策>>
??【1】濟南市1月10日發(fā)布多孩家庭住房公積金新政細則。二孩的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至60萬元，兩人及以上繳存的最高可貸90萬元；三孩及以上的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸60萬元，兩人及以上繳存的最高可貸100萬元。
??【2】1月11日，武漢市政府微信公眾號發(fā)布消息，武漢市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合武漢市住房保障和房屋管理局、武漢市地方金融工作局、中國人民銀行武漢分行營業(yè)管理部和武漢住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推行二手房“帶押過戶”深化登記金融協(xié)同服務(wù)工作的通知》。這意味著武漢市二手房“帶押過戶”模式正式出臺。據(jù)悉，目前招商銀行、光大銀行作為試點銀行正積極推進“帶押過戶”全面落地。
??市場>>
??據(jù)不完全統(tǒng)計，截至1月11日，2023年已有包括濟南、大連、紹興、亳州等15個城市發(fā)布了樓市新政，涉及公積金貸款額度上浮及首付比例降低、多孩家庭購房優(yōu)惠、推行“帶押過戶”、開通“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)等多個方面。從其影響范圍來看，仍然主要集中在需求端，其調(diào)控方向希望在需求端穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，提振居民購房信心，緩解資產(chǎn)價格下跌趨勢的信號。
??聲音>>
??1月11月，標普全球評級表示，中國違約地產(chǎn)開發(fā)商尚未擺脫困境。若違約開發(fā)商能夠獲得權(quán)益融資，改善資產(chǎn)負債表，則仍有轉(zhuǎn)機。但政府出臺的支持舉措收效如何仍須拭目以待。
??企業(yè)>>
??【1】1月11日，碧桂園控股有限公司發(fā)布公告稱，自2022年5月3日起及截至該公告日期，已于公開市場進一步購回金額218,390,000美元2023年1月到期的4.75%優(yōu)先票據(jù)。此前，碧桂園已完成回購于2023年1月到期的4.75%優(yōu)先票據(jù)（ISIN：XS1751178499），本金總額1500萬美元。碧桂園表示，將繼續(xù)監(jiān)察市況，并于適當時候進一步購回優(yōu)先票據(jù)。
??【2】1月11日，重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司發(fā)布的公告顯示，2022年末至2023年1月9日，重慶迪馬實業(yè)新增累計涉及訴訟、仲裁共計15筆。據(jù)悉，15筆案件累計涉及的訴訟、仲裁金額約9.18億元，占迪馬實業(yè)最近一期經(jīng)審計歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)金額約86.17億元的10.66%，均為未決訴訟、仲裁及被動訴訟、仲裁案件。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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