土地何欣 2021-05-08 09:06:55 來源：中國房地產網
??還未正式開拍，北京土拍市場已經呈現一片“火熱”狀態。參與北京集中供地的房企也已經躍躍欲試，包里不僅備足了資金，還攜手行業大佬一起拍地，只待北京土地拍賣市場的大門打開“買糧”。
??數據顯示，超200家房企將參與北京首次集中供地。
??北京首批集中供地為30宗，土地總面積約為169公頃，掛牌總價超過了1035億元，將于5月8日正式競價。30宗地塊分布在12個區域。其中，有15宗地塊位于中心城區，占比面積約為43%。同時，朝陽區仍是供地的熱門區域，有10宗地塊，海淀區有2宗地塊。
??根據規定，本次掛牌出讓競買申請截止時間為2021年5月7日15:00時；掛牌競價起始時間為2021年4月22日9:00時起，掛牌競價截止時間為2021年5月8日15:00時。
??根據一位業內人士整理的《北京第一次集中拍地入圍房企全名單》顯示，超200家房企將參與北京首次集中供地。此外，“強強聯手”成為房企應對這次集中供地的策略之一。
??從這份名單中可以看出，房企為了應對這次集中供地，采用了合作的模式。如，金地將聯合華潤和保利兩家房企競拍朝陽兩宗地塊、海淀兩宗地塊、通州兩宗地塊、大興一宗地塊、亦莊一宗地塊、昌平三宗地塊、密云一宗地塊；旭輝將與首開和建工聯合競拍，金茂將與城建和綠城聯合競拍；萬科將與華僑城合作，競拍朝陽區的一宗地塊。
??此前，有媒體報道稱，北京第一次集中供地，中海將參與所有地塊的競拍，并且不和其他企業合作，自己競拍。
??從這份名單中可以側面印證了這一說法。根據上述名單顯示，除通州、大興、密云、延慶、懷柔和門頭溝5個區域的地塊，中海不參與競拍外，其余區域出讓的地塊，中海均參與競拍。
??在這份梳理的29宗地塊中，朝陽崔各莊06（009）地塊和昌平東小口（024）地塊最受房企青睞，這兩宗地塊各有14家房企參與競拍，其中不乏頭部房企的身影，如萬科、碧桂園、綠城、世茂、中海等。
??據了解，2021年商品住宅供地工作中，北京市規自委聯合北京市住建委，會同相關區政府等單位，建立了“房地聯動、一地一策”會商機制，加強精準調控，在土地出讓環節聯合市住建委和社會專家共同研究制定“政策工具箱”，通過進一步降低溢價空間，在鎖定土地價格上限的基礎上，通過其他條件確定土地競得人，具體包括競公共租賃住房面積、競政府持有產權份額、投報高標準商品住房建設方案、競異地建設保障房面積、競企業自持租賃住房面積比例、競公益項目建設面積、設置戶型要求等。
??附錄：《北京第一次集中拍地入圍房企全名單》
??【朝陽】
??金盞02（002）
??報名企業：卓越；越秀+天恒；金地+華潤+保利；平安；金融街；中海；金茂+城建；旭輝+首開；
??金盞08（003）
??報名企業：中海；融創；卓越；懋源；金地+華潤+保利；旭輝+首開；越秀+天恒；平安；金融街；
??王四營01（004）
??報名企業：中海；中冶；旭輝+首開+建工；中鐵；萬科；華僑城；卓越；綠城+金茂；招商+五礦+城建；信達置業；金地+保利+華潤；
??王四營02、05（005）
??報名企業：萬科；華僑城；中鐵；中海；融創；旭輝+首開+建工；金地+保利+華潤；中冶；綠城+金茂；招商+五礦+城建；
??王四營03（006）
??報名企業：中鐵；招商+五礦+城建；首開+旭輝+建工；綠城+金茂；金地+保利+華潤；萬科；華僑城；中海；融創；1中冶；
??崔各莊01（007）
??報名企業：中海；金地+華潤+保利；旭輝+首開+建工；招商+城建；平安；金融街+遠洋；萬科+華僑城；中海；中冶；1卓越+華發；
??崔各莊04（008）
??報名企業：中海；金地+華潤+保利；旭輝+首開+建工；招商+城建；平安；金融街+遠洋；萬科+華僑城；中海；中冶；1卓越+華發；
??崔各莊06（009）
??報名企業：中海；招商；綠城；碧桂園；金地+華潤+保利；旭輝+首開+建工；龍湖+恒基；平安；萬科；世茂；中海；中冶；中駿；越秀+華發；
??東壩（010）
??報名企業：金地+旭輝+首開；金茂；華潤+保利；路勁；萬科；中海；中冶；中糧；新城+建發；
??豆各莊（011）
??報名企業：旭輝+建工+首開；城建+金茂；綠城；招商；金地+華潤+保利；龍湖+住總+平安；萬科；中海；融創；華僑城；中冶；中駿+金輝；
??【海淀】
??樹村南地塊（012）
??報名企業：海開；中海；金地+華潤+保利；中鐵；綠城；招商+城建；金茂；萬科；融創；中冶；懋源；
??樹村北地塊（013）
??報名企業：中海；金地+華潤+保利；中鐵；綠城；招商+城建；金茂；萬科；融創；中冶；
??【豐臺】
??張郭莊（014）
??報名企業：首開+卓越；金茂；金地+保利+華潤；招商+城建；信達；中海；平安；萬科；中建一局+華發；中冶；
??張家墳（015）
??報名企業：金茂；卓越+陽光城+華僑城+雅居樂；
??【石景山】
??石景山衙門口（016）
??報名企業：融創+石泰；中海；旭輝+招商+北京城建；金地+保利+華潤；融創；
??【通州】
??宋莊（019）
??報名企業：金地；卓越+通州房地產；
??城市副中心（020）
??報名企業：金地+華潤+保利；碧桂園；招商；龍湖+恒基；平安；路勁；萬科；中駿；陽光城+城建；通州房地產；建發；首開；
??副中心1201街區（021）
??報名企業：碧桂園；金地+華潤+保利；平安；中駿；
??【大興】
??新城核心區D、K（017）
??報名企業：中駿
??榆垡中心區（018）
??報名企業：首開+保利+新航城
??新城核心H組團（030）
??報名企業：中建三局+興創；金地+華潤+保利；中冶；華發；
??【亦莊】
??舊宮鎮（31）
??報名企業：金茂；龍湖；綠城；碧桂園；首開+住總；中海；金地+保利+華潤；雅居樂；萬科；城建+陽光城；建發+新城；
??【昌平】
??北七家海鶄落（022）
??報名企業：天時湯山；中海；金地+華潤+保利；萬科+卓越；新城；首開；
??生命科學園（023）
??報名企業：中海；金地+華潤+保利；金茂+城建；萬科+華僑城；旭輝+招商+雅居樂；首開+住總+北建工；綠城+平安；金融街；中冶；卓越+中交：懋源；
??東小口（024）
??報名企業：中海；金地+華潤+保利；金茂+城建；綠城；旭輝+招商+雅居樂；萬科+華僑城；首開+住總+北建工；碧桂園；綠城+平安；中建一局+華發；金融街；卓越+中交，懋源；新城+中糧；
??【密云】
??檀營鄉（026）
??報名企業：金地+華潤+保利；碧桂園；首開+住總+旭輝+花樣年；新城；
??【延慶】
??南菜園（028）
??報名企業：金地；住總；碧桂園；陽光城；金茂；
??【懷柔】
??劉各莊（027）
??報名企業：天恒+越秀
??【門頭溝】
??何各莊（025）
??報名企業：雅居樂
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
