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各區(qū)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委：

??為進(jìn)一步落實(shí)北京城市總體規(guī)劃，優(yōu)化提升城市功能和空間布局，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照“調(diào)結(jié)構(gòu)、優(yōu)布局、惠民生”的原則，編制本市 2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下:

??一、總體安排

??2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃是本市固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要組成部分，其投資規(guī)模列入2022年北京市固定資產(chǎn)投資總體規(guī)模。2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃安排重點(diǎn)是城市副中心、平原新城、新首鋼地區(qū)，以及“三城一區(qū)”、大興國際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，人口疏解對(duì)接安置房、棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項(xiàng)目，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目等重點(diǎn)領(lǐng)域，適度安排“高品質(zhì)”住宅開發(fā)項(xiàng)目，以及市、區(qū)政府確定的重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

??（一）進(jìn)一步加快推進(jìn)城市副中心建設(shè)等重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)，示范帶動(dòng)非首都功能疏解。

??（二）加快推進(jìn)“三城一區(qū)”“兩區(qū)”等重點(diǎn)功能區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，打造北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展新高地，不斷加強(qiáng)科技創(chuàng)新配套能力建設(shè)。

??（三）加大重點(diǎn)新城開發(fā)力度，強(qiáng)化多點(diǎn)支撐，提升新城綜合承接能力。

??（四）擴(kuò)大居住用地與住房供應(yīng)，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快推進(jìn)公共租賃住房、集體土地租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)人民群眾住有所居。

??（五）加快實(shí)施老城更新、棚戶區(qū)改造，提高居民居住水平和生活質(zhì)量。

??二、報(bào)送計(jì)劃的要求

??優(yōu)先安排續(xù)建項(xiàng)目和前期準(zhǔn)備工作充分、建設(shè)資金落實(shí)到位的新開工項(xiàng)目，各單位要結(jié)合實(shí)際情況，實(shí)事求是報(bào)送有關(guān)材料。

??（一）項(xiàng)目類型

??包括普通商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、公共租賃住房、集體土地租賃住房、其他保障性住房、城鄉(xiāng)結(jié)合部安置房、棚戶區(qū)改造、危舊房改造、商業(yè)用房、寫字樓等。

??（二）項(xiàng)目基本要求

??1.續(xù)建項(xiàng)目要求：辦理過往年年度投資計(jì)劃、目前實(shí)際開工建設(shè)。

??2.新開工項(xiàng)目要求：已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、簽訂土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議或取得土地劃撥決定書；已按規(guī)定繳納地價(jià)款及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；已落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金。

??3.對(duì)國家宏觀調(diào)控和本市相關(guān)規(guī)定禁止批準(zhǔn)的新開工項(xiàng)目，暫不安排 2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃。

??三、報(bào)送計(jì)劃安排

??市發(fā)展改革委投資處、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委開發(fā)處會(huì)同副中心黨工委發(fā)展改革局、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（大興）管委會(huì)擬于 2021年11月22日正式開展2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃編制相關(guān)工作，具體安排如下:

??（一）申報(bào)時(shí)間：2021年11月22日至12月5日

??（二）申報(bào)平臺(tái)：

??http://project.fgw.beijing.gov.cn/estplan。2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃采取全程網(wǎng)上直報(bào)。各單位可通過市發(fā)展改革委門戶網(wǎng)站或首都之窗“政務(wù)服務(wù)”專欄下市發(fā)展改革委政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)入。各單位可通過“法人一證通數(shù)字證書”登錄服務(wù)平合，沒有法人一證通的單位點(diǎn)擊口令登陸輸入用戶名及密碼登陸系統(tǒng)。登錄后在系統(tǒng)右側(cè)快速入口中點(diǎn)擊“2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃辦理入口”開始填報(bào)。(口令登錄用戶名及密碼相關(guān)事宜請(qǐng)聯(lián)系技術(shù)支持63559313、63575153)

??（三）嚴(yán)格區(qū)分建設(shè)內(nèi)容。按照建設(shè)內(nèi)容具體到單體棟號(hào)，單體樓棟總投資中應(yīng)單獨(dú)列明其分?jǐn)偟牡貎r(jià)款，地價(jià)款按照開發(fā)進(jìn)度分年度納入當(dāng)年的投資計(jì)劃。填報(bào)時(shí)根據(jù)立項(xiàng)批復(fù)區(qū)分“一委”或“兩委”。

??（四）項(xiàng)目材料清單詳見附件。請(qǐng)建設(shè)單位按照《項(xiàng)目材料清單》準(zhǔn)備每個(gè)項(xiàng)目紙質(zhì)材料，加蓋單位公章，并按順序裝訂，由各區(qū)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委按照審批權(quán)限分別報(bào)送至市發(fā)展改革委投資處、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委開發(fā)處、副中心黨工委發(fā)展改革局、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（大興）管委會(huì)。

??特此通知。

??附件：項(xiàng)目年度投資計(jì)劃材料清單

??北京市發(fā)展和改革委員會(huì)  

??北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

??2021年11月12日

??（聯(lián)系人：市發(fā)展改革委投資處 邢星、逄越，聯(lián)系電話：55590127、55590580；市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委開發(fā)處  李洪林，聯(lián)系電話：55597350；技術(shù)支撐電話：63559313、63575153）