政策劉敏 2023-04-20 08:54:38 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)長沙市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站消息獲悉，為進(jìn)一步深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，促進(jìn)長沙市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，該局草擬了《《長沙市推廣二手房“帶押過戶”“帶押變更”模式工作方案（征求意見稿）》（以下簡稱《意見稿》）,現(xiàn)面向社會(huì)公眾公開征求意見。
??《意見稿》指出，將優(yōu)化“帶押”二手房相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程，針對(duì)權(quán)利人尚未還清貸款、尚未注銷抵押登記但需辦理過戶或變更手續(xù)的情況，通過推行“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記+抵押權(quán)注銷登記”“變更登記+抵押權(quán)變更登記”等多種組合登記業(yè)務(wù)模式，由轉(zhuǎn)移雙方（變更登記的由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人）向銀行等金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后，無需提前還清原貸款，即可安全、高效地辦理二手房轉(zhuǎn)移登記、變更登記。
??“帶押過戶”業(yè)務(wù)（涉及資金往來的)，一次性付款購房(首付款金額超過賣方原欠款金額)的情形:適用于“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記+抵押權(quán)注銷登記”模式。
??買方貸款購房的情形適用于“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記+抵押權(quán)設(shè)立登記+抵押權(quán)注銷登記”模式（即“順位抵押”模式)或“二手房‘雙預(yù)告’登記+抵押權(quán)注銷登記+雙預(yù)告'轉(zhuǎn)本登記”模式(即“雙預(yù)告”模式）。
??不涉及資金往來情形時(shí)，因夫妻約定、離異分割、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)等不涉及資金往來的“帶押過戶”情形，適用于辦理“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記”模式的組合業(yè)務(wù)。
??此外，《意見稿》提出，若已經(jīng)辦理抵押權(quán)登記的房產(chǎn)，因權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化；因不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化；因國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，適用于辦理“變更登記+抵押權(quán)變更登記”模式的組合業(yè)務(wù)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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