政策趙春林 2023-09-28 10:17:48 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??補(bǔ)貼契稅50%，加快推進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼，分期繳納土地出讓價(jià)款……今日，湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū)住建局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)資規(guī)分局、區(qū)行政審批服務(wù)局、區(qū)教育局聯(lián)合印發(fā)《望城區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，從購(gòu)房補(bǔ)貼、分期繳納或分步收取相關(guān)費(fèi)用、優(yōu)化購(gòu)房入學(xué)模式等十方面出臺(tái)穩(wěn)樓市的政策措施，以進(jìn)一步支持居民剛性和改善性住房需求。有關(guān)政策措施自10月1日起實(shí)施。
??在購(gòu)房補(bǔ)貼方面，該區(qū)對(duì)2023年10月1日至2024年2月29日期間購(gòu)買新建商品房的購(gòu)房者，按所交契稅的50%發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼。
??同時(shí)，望城區(qū)加快推進(jìn)人才購(gòu)房、改善性購(gòu)房支持政策。對(duì)高層次人才、E類骨干人才、雙團(tuán)博士人才首次購(gòu)房的，一次性給予10萬(wàn)元補(bǔ)貼；對(duì)海歸小鎮(zhèn)引進(jìn)的海外人才首次購(gòu)房的，一次性給予博士10萬(wàn)元、碩士3萬(wàn)元補(bǔ)貼。
??為激發(fā)市場(chǎng)主體活力，一方面該區(qū)實(shí)施分期繳納土地出讓價(jià)款。住宅土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌總價(jià)款的20%，簽訂土地出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)再繳納土地總價(jià)款的30%，剩余土地價(jià)款可在出讓成交之日起1年內(nèi)實(shí)行分期繳納。
??另一方面，望城區(qū)分步收取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在2024年10月1日前辦理報(bào)建手續(xù)的可售項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用由在辦理施工許可證時(shí)繳納延期至在辦理商品房預(yù)售許可證前繳納。
??此外，望城區(qū)強(qiáng)化項(xiàng)目審批服務(wù)。土地出讓金繳納比例不低于50%且未取得土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，相關(guān)職能部門(mén)可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批手續(xù)，但在辦理預(yù)售許可證前應(yīng)繳清土地出讓金，并辦理土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，補(bǔ)齊相關(guān)行政審批手續(xù)。
??值得注意的是，該區(qū)在部分項(xiàng)目存在逾期交房和保交付壓力的情況下，仍優(yōu)化資金監(jiān)管。允許和支持開(kāi)發(fā)企業(yè)以銀行保函形式替換等額重點(diǎn)監(jiān)管資金轉(zhuǎn)為非重點(diǎn)資金使用，最高額度不超過(guò)監(jiān)管賬戶內(nèi)留存重點(diǎn)資金的70%。
??作為長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)之外的第六區(qū)，望城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)在迅猛發(fā)展的同時(shí)，也存在部分需要通過(guò)改革創(chuàng)新解決的問(wèn)題。
??0731房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的《2023年上半年長(zhǎng)沙樓市白皮書(shū)》顯示，1~6月，望城區(qū)新建商品住宅供應(yīng)90.17萬(wàn)平方米，僅次于岳麓區(qū)，同比增長(zhǎng)103.73%；成交100.23萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.41%；成交均價(jià)9331元/平方米，同比上漲24.23%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
