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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）據(jù)山東省禹城市房產(chǎn)管理中心微信公眾號消息，近日，禹城市出臺促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施，涉及加大優(yōu)質教育資源供給、開展“置業(yè)送消費券”活動、提供“以舊換新”服務、組織開展各類房產(chǎn)促銷活動、優(yōu)化公積金政策等十項措施。

??一是加大優(yōu)質教育資源供給。截止至2024年8月10日，購買禹城市轄區(qū)內新建商品住房并辦理完成網(wǎng)簽、備案手續(xù)的購房戶，可憑市房管中心認定的已網(wǎng)簽備案的購房合同及購房全額發(fā)票，按照后續(xù)下發(fā)的《禹城市2024年義務教育學校招生工作實施意見》等相關文件具體要求，依據(jù)延續(xù)政策、相對就近、統(tǒng)籌安排的原則，通過義務教育學校招生入學平臺提供的統(tǒng)一導航入口進行網(wǎng)上報名，如申請就讀學校無接收能力、無空余學位的，服從調劑到相對就近且有接受能力的學校就讀，實現(xiàn)“網(wǎng)簽、備案即入學”。

??二是開展“置業(yè)送消費券”活動。對在2024年5月15日至2024年12月31日期間，購買新建商品住宅并完成網(wǎng)簽備案（不包含商業(yè)、車位、儲藏室等其他業(yè)態(tài)）的，前500套購房者發(fā)放消費券，每套住宅發(fā)放1萬元消費券，發(fā)完為止。購房者持消費券購房時，開發(fā)企業(yè)按等額購房款予以抵扣。

??三是開展“以舊換新”服務。支持賣舊買新改善住房條件，促進一二手房聯(lián)動交易、組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供“放心買”服務。對“賣舊買新”家庭購房的，企業(yè)可延長認購期，同時由中介機構提供二手住房加推服務，若舊房未能售出，開發(fā)企業(yè)按照約定退還認購定金，購房人無需承擔違約風險。

??四是組織開展各類房產(chǎn)促銷活動。持續(xù)組織一系列房屋推介活動，組織開展“群團購”、“房展會”等活動開展集中促銷，鼓勵房企推出各種優(yōu)惠活動，吸引群眾購房置業(yè)。

??五是優(yōu)化公積金政策。一方繳納公積金最高可貸額度為60萬元，夫妻雙方繳納公積金最高可貸額度為70萬元。購買禹城市行政區(qū)域內新建高品質住宅使用住房公積金貸款，在原有最高貸款額度基礎上增加10萬元。全日制大專及以上高校畢業(yè)生，在禹城市行政區(qū)域內購買自住住房使用住房公積金貸款，在原有最高貸款額度的基礎上增加  10萬元。多子女家庭購買自住住房使用住房公積金貸款，在原有最高貸款額度的基礎上增加15萬元。貸款額度暫時不與繳存時間掛鉤。

??六是繼續(xù)用好稅費優(yōu)惠政策。全面落實支持居民換購住房個人所得稅退稅、個人購房契稅減征等稅收優(yōu)惠政策，確保應享快享盡享。

??七是探索推行“房票”制度。在房屋征收工作中，探索推行房票安置模式，被征收群眾可持房票購買新建商品房，滿足被征收群眾多樣化需求，實現(xiàn)城市更新與房地產(chǎn)市場良性互動。

??八是推動高品質住宅項目建設。全面落實《禹城市高品質住宅開發(fā)建設實施方案（試行）》，引導開發(fā)企業(yè)圍繞“質量、功能、低碳、服務”四個重點，穩(wěn)步推進建設一批高品質住宅，打造綠色、生態(tài)、智慧、節(jié)能住宅的高品質居住環(huán)境。

??九是推動“三全”集成服務向縱深發(fā)展。深入推進“三全”集成服務，在建開發(fā)項目全部配齊配強“一官兩員”，做到全程幫扶服務。建立四色管理臺賬，落實好提級辦理制度，堅決防范市場風險。

??十是開展房地產(chǎn)市場秩序整治行動。強化商品房預售資金監(jiān)管，實行全額度、全流程監(jiān)管。依法查處房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介、物業(yè)等方面違法違規(guī)行為，切實維護人民群眾合法權益。