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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月4日，沈陽市房產(chǎn)局印發(fā)《沈陽市城中村改造住宅房屋征收房票安置實(shí)施辦法（試行）》的通知。

??其中，通知明確，房票票面金額按照下列方式計(jì)算：

??征收集體土地上住宅房屋的，房票票面金額=征收區(qū)域周邊普通商品住宅房屋市場評(píng)估單價(jià)×補(bǔ)償面積。其中，評(píng)估單價(jià)由被征收人協(xié)商選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，補(bǔ)償面積以區(qū)政府組織相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)。

??征收國有土地上住宅房屋的，房票票面金額=被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額。

??搬家費(fèi)、過渡期補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房票獎(jiǎng)勵(lì)、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等不計(jì)入房票票面金額。

??房票獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)行足用有獎(jiǎng)，分時(shí)計(jì)獎(jiǎng)原則。

??被征收人自房票發(fā)放之日起，能夠足額使用房票購買商品房并辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案手續(xù)的，按以下標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)：

??三個(gè)月內(nèi)使用的，給予房票票面金額10%的房票安置獎(jiǎng)勵(lì)；六個(gè)月內(nèi)使用的，給予房票票面金額5%的房票安置獎(jiǎng)勵(lì)；超出六個(gè)月使用或未足額使用的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。房票使用日期以簽訂《商品房認(rèn)購書》日期為準(zhǔn)。

??房票獎(jiǎng)勵(lì)金額不可提現(xiàn)，不計(jì)利息，可以用于支付購房款。房票獎(jiǎng)勵(lì)金額應(yīng)當(dāng)納入城中村改造項(xiàng)目征收成本。

??通知強(qiáng)調(diào)，房票有效期十二個(gè)月，自發(fā)放之日起計(jì)算。房票不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)，不可退還，不計(jì)利息。

??房票使用金額不得低于房票票面金額的90%。被征收人足額使用房票的，房票使用金額包含房票票面金額和房票獎(jiǎng)勵(lì)金額。

??被征收人使用房票支付購房款金額達(dá)到票面金額90%的，購房后的房票票面余額可以提取現(xiàn)金。提現(xiàn)金額=房票票面金額-房票使用金額。

??被征收人持房票購買多套商品房的，房票可以分割使用，統(tǒng)一結(jié)算購房款；被征收人持有多張房票的，也可以合并使用。房票分割或者合并使用的，房票獎(jiǎng)勵(lì)金額按照房票使用日期分別計(jì)算，統(tǒng)一兌付。

??被征收人可以持房票在房源超市內(nèi)為本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）支付購房款。

??被征收人主動(dòng)放棄或者期限屆滿未實(shí)際使用房票的，不再另行支付過渡期補(bǔ)助費(fèi)。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)向被征收人提供安置房源供其選擇，予以實(shí)物安置。