政策劉敏 2024-12-24 08:50:28 來源：中房網
??中房網訊（劉敏/文）12月23日，深圳市住房和建設局發布《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》(以下簡稱《辦法》)，明確安居型商品房取得完全產權補繳價款計算規則、辦理條件、辦理流程等內容。
??《辦法》明確，安居型商品房權利人申請取得完全產權的，應當同時符合以下四個條件：申請人為安居型商品房《房地產證》或者《不動產權證書》登記的權利人，且經其他共同權利人一致書面同意；簽訂安居型商品房買賣合同滿十年；因按揭貸款為該套安居型商品房設定抵押的，須經抵押權人書面同意；無法規、規章規定及安居型商品房買賣合同約定的不得取得完全產權的情形。
??根據《辦法》，安居型商品房權利人申請取得完全產權應當補繳價款，具體計算公式為：補繳價款=(原市場價格-原購買價格)×50%-稅費。其中，原市場價格統一按照原購買價格除以70%計算，原購買價格不包含戶內裝飾裝修價格。稅費是指權利人在辦理安居型商品房《房地產證》或者《不動產權證書》時實際支付的稅費，包括契稅、印花稅、交易服務費。
??該《辦法》于2025年1月2日起正式實施。
原創
宏觀
政策
市場
公司
土地
觀點
金融
海外
產業鏈
2024年十一月房地產大事件盤點
2024-12-23回顧，是為了更好的前行！聚焦第十五屆中國房地產科學發展論壇，大咖們都說了啥？
2024-12-19主動變革，轉型發展。財政部：1-11月國有土地使用權出讓收入32626億元，同比下降22.4%
2024-12-18在土地和房地產相關稅收中，契稅4631億元，同比下降13%；房產稅4254億元，同比增長18%。國常會：允許專項債允許用于土地儲備
2024-12-18支持收購存量商品房用作保障性住房政策效應顯現，11月房價出現回穩勢頭！
2024-12-17新房、二手房價格上漲城市繼續增多。國家統計局：房地產后期走勢有望繼續改善
2024-12-16積極變化增多，信心得到提振，止跌回穩動能增強。明年房地產工作怎么干？高層明確四大任務
2024-12-13持續用力推動房地產市場止跌回穩。湖南衡陽：2025年起商品房銷售按套內建筑面積計價
2024-12-13長期以來，公攤面積不透明導致購房費者難以準確評估實際使用面積。如今，衡陽出臺的新政把這一問題解決了。
2024-12-24
更多
- 08:46
- 08:41
- 2024-12-23 11:28:18
- 2024-12-23 10:45:06
- 2024-12-23 10:31:34
- 2024-12-23 10:31:34
- 2024-12-23 10:18:37
- 2024-12-23 10:18:18
- 2024-12-23 10:06:35
- 2024-12-23 10:05:19
- 2024-12-23 09:54:37
- 2024-12-23 09:46:21
- 2024-12-23 09:29:42
- 2024-12-23 09:27:08
- 2024-12-23 09:26:14
- 2024-12-23 09:11:55
- 2024-12-23 09:10:24
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
