公司綜合 2020-12-31 12:06:57 來(lái)源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??中小房企年底集中拿地，狙擊長(zhǎng)三角
??林氏家族再度增持旭輝200萬(wàn)股
??福晟國(guó)際面臨清盤危機(jī)
??【1】2020年最后一周，長(zhǎng)三角地區(qū)土拍市場(chǎng)迎來(lái)翹尾。12月30日，臺(tái)州偉星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（偉星）以上限價(jià)格16.6億元競(jìng)得浙江臨海市1宗商住地，溢價(jià)率40.68%。同日，經(jīng)過(guò)68輪競(jìng)價(jià)，浙江嘉興桐鄉(xiāng)市一商住地以上限價(jià)5.4億元出讓，溢價(jià)率50%，由嘉興慶源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（佳源）摘得。12月29日，同樣是在嘉興，經(jīng)165輪競(jìng)價(jià)，杭州時(shí)代宏騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（時(shí)代中國(guó)）以上限價(jià)6.81億元競(jìng)得浙江海寧市一宗商住地，溢價(jià)率49.67%。浙江之外，江蘇的土地也迎來(lái)熱搶。12月30日，江蘇宿遷市集中出讓的6宗宅地中有5宗地溢價(jià)率均超過(guò)50%，最高溢價(jià)率達(dá)90.4%，大多由江蘇本土房企摘得。前一日，常州東銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（國(guó)銳）以5.96億元競(jìng)得無(wú)錫一宗商住地，溢價(jià)率61.96%，樓面價(jià)突破萬(wàn)元。據(jù)悉，此次波拿地潮中參與者多為中小房企，雖然溢價(jià)率偏高，但總價(jià)偏低。業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)房企之間馬太效應(yīng)進(jìn)一步加劇。在三道紅線下，年底大型房企有所收斂，此時(shí)正是中小房企拿地的“吉時(shí)”。此時(shí)不拿地，到2021年會(huì)更難。
??【2】12月30日，港交所信息顯示，旭輝控股集團(tuán)獲大股東林氏家族增持200萬(wàn)股。本次增持的平均股價(jià)為6.24港元/股，總花費(fèi)1247萬(wàn)港元。至此，林氏家族及旭輝控股董事局主席林中于2020年內(nèi)增持旭輝股票共6490萬(wàn)股，共計(jì)4.13億港元。公開資料顯示，作為公司大股東的林氏家族于2020年多次增持旭輝股票。尤其是進(jìn)入下半年，董事局主席林中以及林氏家族先是在8月通過(guò)以股代息增持逾4500萬(wàn)股，后又在9月單月增持1200萬(wàn)股，充分體現(xiàn)出創(chuàng)始人對(duì)于公司發(fā)展的信心。
??【3】福晟國(guó)際公布，于12月29日接獲呈請(qǐng)人陳阿菊向高等法院提出呈請(qǐng)，指該集團(tuán)無(wú)法結(jié)付債務(wù)而作出清盤。據(jù)悉，該集團(tuán)12月30日停牌，已申請(qǐng)于12與31日恢復(fù)股份買賣。福晟國(guó)際稱，呈請(qǐng)乃因聲稱根據(jù)簽立的債券文據(jù)，未能悉數(shù)償還于2017年12月1日向呈請(qǐng)人發(fā)行并于12月1日到期之3年期、年息9%的無(wú)抵押可贖回可換股債券未償還本金2700萬(wàn)港元。福晟國(guó)際收到該呈請(qǐng)后，與呈請(qǐng)人就還款計(jì)劃簽訂一份書面協(xié)議，據(jù)此呈請(qǐng)人必需于該集團(tuán)根據(jù)該協(xié)議履行條款后立即撤回該呈請(qǐng)。盡管如此，福晟國(guó)際正在就該呈請(qǐng)尋求法律顧問意見。清盤呈請(qǐng)聆訊訂于明年3月24日于高等法院進(jìn)行。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
