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??走進(jìn)房企

??萬物云赴港IPO，已向證監(jiān)會遞交申請

??碧桂園涉足新能源，投資鋰電池創(chuàng)業(yè)企業(yè)

??華夏幸福成立信息咨詢新公司，注冊資本100萬

??億達(dá)中國：花樣年、彩生活紀(jì)律處分與獨(dú)立非執(zhí)行董事郭少牧無關(guān)

??金茂服務(wù)全球發(fā)售約1.01億股股份，最終發(fā)售價每股8.14港元

??新城控股完成6億公司債回售，并提前償還美元債

??首創(chuàng)集團(tuán)擬發(fā)行15億元中期票據(jù) 期限3年

??保利發(fā)展1-2月實際簽約522.8億元，近期新增7個項目

??華發(fā)股份前2個月合約銷售134.7億元，2021年銷售1218.9億元

??寶龍地產(chǎn)1-2月合約銷售約78億元，同比減少約48.3%

??正榮地產(chǎn)前2月銷售114.26億元，平均售價每平方米15600元

??首開股份前兩月簽約銷售122.43億元，沒有新增土地儲備

??萬科：單月銷售降幅系市場及推盤等影響，將用更高投資標(biāo)準(zhǔn)篩選項目

??【1】3月8日，中國證監(jiān)會披露萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司的《股份有限公司境外首次公開發(fā)行股份（包括普通股、優(yōu)先股等各類股票及股票派生的形式）審批》進(jìn)度，目前為接受材料階段。萬物云由萬科物業(yè)更名而來，作為尚未IPO的頭部物業(yè)企業(yè)，萬物云的上市計劃一直備受矚目。一旦萬物云的申請獲得受理，則意味著其或許很快就可以在港交所遞交招股書。公開資料顯示，萬物云成立于2001年2月20日，注冊資本10.5億元，法人代表為朱保全。由萬科企業(yè)股份有限公司持股60%。

??【2】3月8日，據(jù)微信公眾號“碧桂園創(chuàng)投”消息，固態(tài)鋰離子電池創(chuàng)業(yè)企業(yè)重慶太藍(lán)新能源有限公司日前宣布完成A+輪融資，由碧桂園創(chuàng)投獨(dú)家投資。該融資將用于產(chǎn)線建設(shè)、產(chǎn)品研發(fā)及人才搭建等。據(jù)天眼查信息顯示，碧桂園創(chuàng)投是碧桂園集團(tuán)旗下股權(quán)投資事業(yè)部，投資領(lǐng)域覆蓋產(chǎn)業(yè)鏈、硬科技、大健康、新消費(fèi)四大主題。碧桂園方面表示，碳中和是碧桂園創(chuàng)投的重點投資賽道，至今已投出蜂巢能源、眾鈉能源、藍(lán)晶微生物、中科國生、極電光能和萬華禾香板等項目。

??【3】據(jù)天眼查App顯示，3月4日，華夏幸福（固安）信息咨詢服務(wù)有限公司成立，法定代表人為徐雅薇，注冊資本100萬人民幣，經(jīng)營范圍包括信息技術(shù)咨詢服務(wù)；計算機(jī)軟件、電子產(chǎn)品技術(shù)開發(fā)。根據(jù)股東信息顯示，該公司由華夏幸福基業(yè)股份有限公司全資控股。

??【4】3月9日，億達(dá)中國發(fā)布公告稱，雖然郭先生為花樣年的獨(dú)立非執(zhí)行董事，但2022年2月28日的監(jiān)管公告（包括紀(jì)律處分）已明確表明，其中所述的紀(jì)律處分并不適用于郭先生。就公司董事會所深知及確信，監(jiān)管公告（包括紀(jì)律處分）與億達(dá)中國或郭先生并無任何關(guān)系。此外，并無證據(jù)且公司亦無理由懷疑郭先生作為公司獨(dú)立非執(zhí)行董事的誠信及適合性。該公告由億達(dá)中國控股有限公司連同其附屬公司，根據(jù)香港聯(lián)交所證券上市規(guī)則第13.51B（2）條及第13.51（2）（n）（iv）條，就公司獨(dú)立非執(zhí)行董事郭少牧先生作出。

??【5】3月9日，金茂服務(wù)披露的最終發(fā)行定價及最終配發(fā)結(jié)果公告顯示，金茂服務(wù)股份全球發(fā)售約1.01億股股份，最終發(fā)售價為每股8.14港元，預(yù)期全球發(fā)售所得款項凈額7.59億港元。香港發(fā)售初步認(rèn)購獲約1.2倍超額認(rèn)購，國際發(fā)售獲1.4倍超額認(rèn)購。金茂服務(wù)預(yù)期于3月10日在聯(lián)交所主板上市，股份代碼00816.HK。據(jù)悉，基石投資者包括Keltic、康力電梯、廣東科順、富匯資本及千合基金作為基石投資者認(rèn)購部分發(fā)售股份，分別占全球發(fā)售項下初步可供認(rèn)購發(fā)售股份的14.9%、12.0%、7.4%、29.8%及14.2%。

??【6】3月8日，新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，新城控股目前流動性良好，已完成2020年公開發(fā)行公司債券（第一期）（品種一）回售資金的兌付及部分境外美元債的提前償還。具體來看，根據(jù)《公司2020年公開發(fā)行公司債券（第一期）募集說明書》中設(shè)定的回售條款，“20新控01”債券持有人于回售登記期（2022年2月9日至2022年2月15日）內(nèi)對其所持有的全部或部分“20新控01”登記回售，回售資金兌付日為2022年3月9日。根據(jù)中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司對本期債券回售情況的統(tǒng)計，公司已于2022年3月7日將回售資金本息合計6.306億元全額兌付。此外，2018年6月20日，該公司境外子公司 NEW METRO GLOBAL LIMITED（新城環(huán)球）完成在境外發(fā)行總額為2億美元，票面利率為7.5%的無抵押固定利率債券，公司提供無條件的不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。本期美元債券將于2022年3月20日到期。經(jīng)決定已經(jīng)由發(fā)行人新城環(huán)球用公司自有資金提前贖回該美元債券，并予以注銷。

??【7】3月8日，據(jù)上清所披露，首創(chuàng)集團(tuán)擬發(fā)行15億元中期票據(jù)，發(fā)行期限3年。據(jù)悉，該債券名稱北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司2022年度第二期中期票據(jù)，注冊金額25億元，本期發(fā)行金額15億元，發(fā)行期限為3年，本期中期票據(jù)采用固定利率方式，按面值發(fā)行。牽頭主承銷商、簿記管理人、債權(quán)代理人為中國民生銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司。經(jīng)中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司綜合評定，發(fā)行人的主體信用等級為AAA、本期中期票據(jù)信用等級為AAA。

??【8】3月8日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，2月單月，公司實現(xiàn)簽約面積150.11萬平方米，實現(xiàn)簽約金額239.78億元；整體來看，2022年1-2月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積335.87萬平方米，實現(xiàn)簽約金額522.8億元。在新增土儲方面，保利發(fā)展近期新增加7個房地產(chǎn)項目，分別位于廣州、北京、佛山、南京及合肥，需支付土地價款合計約132.22億元。

??【9】3月8日，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司發(fā)布公告其2021年全年及2022年前兩月生產(chǎn)經(jīng)營情況顯示，截至2022年2月28日，華發(fā)股份實現(xiàn)合約銷售134.7億元，銷售面積38.8萬平方米；而華發(fā)股份在2021年實現(xiàn)合約銷售1218.9億元，該年度回款總額為700億元，同比增長30%以上。與此同時，2021年度，華發(fā)股份實現(xiàn)營業(yè)總收入514.08億元，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤31.95億元，同比增長10.1%；每股收益1.34元，同比增長15.52%。截至2021年12月31日，華發(fā)股份資產(chǎn)規(guī)模3572.02億元，同比增長10.97%。

??【10】3月8日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司披露其2022年2月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2月份寶龍地產(chǎn)連同其附屬公司、共同控制實體及聯(lián)營公司實現(xiàn)合約銷售額約31.01億元，合約銷售面積約19.68萬平方米。2022年1-2月，寶龍地產(chǎn)連同其附屬公司年內(nèi)累計錄得合約銷售總額約78.02億元，同比減少約48.3%；合約銷售總面積約49.68萬平方米，同比減少約49.2%。

??【11】3月8日晚間，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司披露其2022年2月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，2月單月，正榮地產(chǎn)連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司累計合約銷售金額約35.29億元，合約銷售建筑面積約24.06萬平方米，對應(yīng)的合約平均售價約為每平方米14700元。2022年1-2月，正榮地產(chǎn)連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約114.26億元，合約銷售建筑面積約73.16萬平方米，合約平均售價約為每平方米15600元。

??【12】3月8日，北京首都開發(fā)股份有限公司公布2022年1-2月份銷售情況及近期生產(chǎn)經(jīng)營情況顯示，2022年1-2月份，首開股份實現(xiàn)簽約面積38.15萬平方米，同比降低4.88%；簽約金額122.43億元，同比降低10.23%。其中，首開股份及控股子公司共實現(xiàn)簽約面積18.63萬平方米（含地下車庫等），簽約金額55.07億元。合作項目共實現(xiàn)簽約面積19.52萬平方米（含地下車庫等）,簽約金額67.36億元。據(jù)悉，自發(fā)布2021年12月銷售簡報以來，首開股份沒有新增土地儲備。

??【13】3月8日，萬科在互動平臺回復(fù)了投資者有關(guān)銷售、拿地等相關(guān)情況。其中，關(guān)于銷售情況，萬科表示，單月銷售會受到所在區(qū)域市場、供貨等因素的影響，1月的合約銷售金額同比降幅較大，一方面受到市場和推盤等因素的影響，另一方面也因為21年1月同期基數(shù)較高。2022年2月，公司的銷售金額同比降幅有所收窄。關(guān)于拿地情況，萬科稱公司一直堅持量入為出的投資原則，在行業(yè)整體去杠桿階段，資金更加珍貴時，公司會用更高的投資標(biāo)準(zhǔn)來篩選項目。