公司綜合 2022-09-05 11:10:32 來源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??多家房企未按時(shí)披露2022年半年報(bào)
??胡葆森：房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，只是時(shí)間問題
??合景泰富擬對境外債券進(jìn)行展期和要約交換
??貝殼控股連續(xù)兩日回購124萬股
??【1】當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)正面臨前所未有的挑戰(zhàn)，多家房企業(yè)績難產(chǎn)未能按時(shí)披露2022年半年報(bào)。近日，港股新力控股集團(tuán)公告稱，因集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)告單位人員短缺，財(cái)務(wù)報(bào)告職能無法正常有效運(yùn)作。恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司也發(fā)布關(guān)于無法按時(shí)披露2022年半年報(bào)的公告，主要系恒大地產(chǎn)經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，審計(jì)機(jī)構(gòu)增加了大量的審計(jì)程序。此外，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司也發(fā)布公告稱，因會(huì)計(jì)師事務(wù)所變更等因素的綜合影響，公司預(yù)計(jì)無法于2022年8月31日前按時(shí)完成披露工作。
??【2】近日，建業(yè)地產(chǎn)董事長胡葆森在業(yè)績會(huì)上表示，對房地產(chǎn)市場一直都持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度，因?yàn)橹袊?jīng)濟(jì)的韌性，有著14億人的市場。在其看來，中國的房地產(chǎn)市場，長期肯定向好，因?yàn)槌擎?zhèn)化仍是整個(gè)社會(huì)進(jìn)步的主體。至于近期房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)復(fù)蘇、什么時(shí)候復(fù)蘇？只是一個(gè)時(shí)間問題。而對于這個(gè)時(shí)間的判斷，胡葆森稱既不悲觀，也不樂觀。
??【3】9月2日，合景泰富發(fā)布公告稱，將對境外美元債進(jìn)行交換要約和同意征求。根據(jù)公告，合景泰富將對一年內(nèi)到期的3筆美元債券進(jìn)行交換要約：包括2022年9月到期的兩筆票據(jù)及2023年9月到期的票據(jù)，合計(jì)本金金額16億美元；對2024年至2027年到期的6筆美元債券，同時(shí)開展同意征求，以豁免與交換債券的交叉違約。本次交易將于2日開始，將于2022年9月9日下午四時(shí)整（倫敦時(shí)間）交換期限屆滿。合景泰富表示，交換要約及同意征求的目的為改善其整體財(cái)務(wù)狀況、延長債務(wù)到期情況、加強(qiáng)資產(chǎn)負(fù)債表及改善現(xiàn)金流量管理，這將符合公司所有持份者的利益。
??【4】9月2日，貝殼控股耗資450萬美元回購81.26萬股，回購價(jià)格最高價(jià)為5.74美元，最低價(jià)為5.44美元。據(jù)悉，此次回購81萬股，占總股數(shù)的0.021%。加上9月1日貝殼控股回購的43萬股，連續(xù)兩日共回購124萬股。
濟(jì)南合景泰富置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91370104MA3CA2W15K 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：2000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 11 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1
海豐合景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91441521MA4UXU5481 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
中能建業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91410000MA47P7GH77 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：67000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 5 變更提醒 19 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 7
武漢客運(yùn)建業(yè)地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420107303391934W 經(jīng)營狀況：注銷 注冊資本：20000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 3 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
