公司綜合 2022-11-09 11:29:18 來源：中房網
??走進房企
??約70家房企向三大評級機構提出申請撤銷評級
??華夏幸福：債務重組計劃中已實現重組金額累計超1260億元
??龍湖集團及大股東再購入500萬美元優先票據
??金輝集團擬發行20億元中票
??保利置業前10月累計合同銷售金額370億元
??寶龍地產：前10月累計合約銷售額同比下降59.1%
??弘陽地產1-10月份累計合約銷售金額同比降幅超5成
??金輝控股：前三季度累計實現凈利潤17.18億元，同比減少21.73%
??金地集團：1-10月份累計簽約額同比下降25.21%，單月簽約額上升22.88%
??【1】11月8日，標普發布報告稱，應碧桂園要求，撤銷其發行人信用評級。對此，碧桂園方面表示，公司當前基本面沒有發生重大變化，銷售指標穩中向好，而且得益于金融機構對公司的支持及認可，公司于9月在境內資本市場完成了再融資，成本為全市場最低。本次評級撤銷不會觸發公司存量債務的加速清償條款，不會對公司的償債能力及融資能力產生不利影響。此外，據不完全統計，截至目前，已有陽光城、佳兆業、新城控股等在內約70家房企向三大評級機構提出申請撤銷評級。
??【2】11月8日，華夏幸福基業股份有限公司發布關于債務逾期、債務重組進展等事項的公告顯示，截至2022年10月31日，華夏幸福《債務重組計劃》中2192億元金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為1262.22億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計113.50億元。另外，華夏幸福根據債務重組相關工作的推進情況，對已簽署《債務重組協議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關債權人已啟動兩批現金兌付安排，合計將兌付金額為19.16億元。同時，在其下屬公司發行的境外美元債券方面，截至目前，持有境外美元債券本金總額超過50%的持有人（存續總額為49.6億美元）已簽署境外《重組支持協議》，其中，持有原始債券本金超過10億美元持有人選擇將其債權中的部分份額通過以股抵債受償。此外，在債務逾期方面，10月1日至31日，華夏幸福及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務金額21.19億元（不含利息），累計未能如期償還債務金額合計596.22億元。
??【3】11月8日晚間，龍湖集團發布公告稱，控股股東Charm Talent International Limited于11月8日在公開市場購入300萬美元公司發行的優先票據，龍湖集團亦購入200萬美元優先票據。據悉，11月7日晚間，龍湖集團亦公告稱，控股股東Charm Talent International Limited于當日在公開市場購入500萬美元公司發行的優限票據，龍湖集團購入300萬美元優先票據。
??【4】11月8日，金輝控股（集團）有限公司發布公告稱，其間接非全資附屬公司金輝集團股份有限公司向銀行間市場交易商協會提交有關注冊發行2022年度第一期中期票據的申請，將于交易商協會注冊的總面值不超過20億元。根據交易商協會的非金融企業債務融資工具注冊資訊系統網站，金輝集團股份有限公司關于發行2022年度第一期中期票據的注冊報告的項目狀態于11月8日已更新為“完成注冊”。
??【5】11月8日晚間，保利置業集團有限公司披露的未經審核銷售數據顯示，10月份實現合同銷售金額約68億元，合同銷售面積約34萬平方米，合同銷售均價約2萬元每平方米。此外，1-10月份，累計實現合同銷售金額約370億元，同比減少18%；累計合同銷售面積約189.4萬平方米，合同銷售均價約1.95萬元/平方米。
??【6】11月8日，寶龍地產控股有限公司發布的未經審核營運數據顯示，10月份合約銷售額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）及合約銷售面積分別約為31.19億元及20.87萬平方米。1-10月份，累計合約銷售總額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為346.87億元及230.94萬平方米。另據寶龍地產2021年同期數據計算，其2022年前10月累計合約銷售額同比下降59.1%，累計合約銷售面積同比下降56.71%。
??【7】11月8日，弘陽地產集團有限公司發布的未經審核營運數據顯示，10月份，合約銷售金額為37.09億元，銷售面積為27.49萬平方米，平均銷售價格為每平方米13495元；1-10月份，實現累計合約銷售金額為322.23億元，累計銷售面積為237.81萬平方米，平均銷售價格為每平方米13550元。另據弘陽地產2021年同期數據計算，其2022年前個10月累計合約銷售額同比下降56.48%，累計合約銷售面積同比下降45.23%。
??【8】11月8日，金輝控股（集團）有限公司發布財務業績概要顯示，前三季度，實現營收228.56億元，去年同期為259.93億元；公司營業成本189.15億元，去年同期為207.15億元；毛利率為17.24%，同比減少3.07個百分點；凈利潤為17.18億元，去年同期為21.95億元；歸屬于母公司所有者的凈利潤為14.89億元。
??【9】近日，金地集團公布銷售情況顯示，10月份實現簽約面積106.7萬平方米，同比上升7.07%；實現簽約金額203億元，同比上升22.88%。1-10月份，累計實現簽約面積813.2萬平方米，同比下降30.03%；累計實現簽約金額1833.9億元，同比下降25.21%。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
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2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
