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??時(shí)隔8年，萬(wàn)科再次打響保衛(wèi)戰(zhàn)。不過(guò)，與上一次抵御“野蠻人”的股權(quán)保衛(wèi)戰(zhàn)不同的是，這次的現(xiàn)金流保衛(wèi)戰(zhàn)更事關(guān)“生死存亡”，事態(tài)更為緊急。

??更棘手的是，有關(guān)萬(wàn)科的負(fù)面輿情仍在不斷發(fā)酵，且有愈演愈烈之勢(shì)，對(duì)萬(wàn)科展開(kāi)“自救”極為不利。

??一是“煙臺(tái)萬(wàn)林企業(yè)管理咨詢有限公司”微信公眾號(hào)發(fā)布題為“關(guān)于郁亮操控萬(wàn)科謀取私利有關(guān)情況的反映”的文章稱，萬(wàn)科涉嫌非法設(shè)立類(lèi)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放高利貸、欺瞞股東挪用項(xiàng)目建設(shè)資金等問(wèn)題；二是市場(chǎng)層面對(duì)萬(wàn)科管理層道德風(fēng)險(xiǎn)的質(zhì)疑；三是有傳聞萬(wàn)科原華中區(qū)域首席合伙人蔡平去美國(guó)不歸之后，萬(wàn)科所有集團(tuán)副總裁及以上級(jí)別都被邊控。

??受負(fù)面消息影響，萬(wàn)科股價(jià)一再下挫。截至4月12日收盤(pán)，萬(wàn)科股價(jià)跌至7.1元/股，當(dāng)日下跌4.57%。

??此前萬(wàn)科雖有對(duì)相關(guān)事件進(jìn)行辟謠，但都較為簡(jiǎn)略，市場(chǎng)疑慮并不足以打消。4月14日下午，萬(wàn)科召開(kāi)“特定對(duì)象調(diào)研”投資者交流會(huì)，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮、萬(wàn)科總裁祝九勝、萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)朱旭針對(duì)萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)情況、煙臺(tái)舉報(bào)事件、萬(wàn)科管理層被邊控傳聞等做出回應(yīng)，廣發(fā)證券、花旗證券、中金公司、中信證券等多位券商代表參加。

??這是萬(wàn)科首次正面詳細(xì)回應(yīng)負(fù)面輿情，清晰表達(dá)立場(chǎng)和態(tài)度。

??萬(wàn)科的確遇到階段性經(jīng)營(yíng)困難

??針對(duì)經(jīng)營(yíng)情況，萬(wàn)科方面稱，當(dāng)前萬(wàn)科的確遇到了階段性經(jīng)營(yíng)性困難，流動(dòng)性短期承壓。但萬(wàn)科已制定一攬子穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和降低負(fù)債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。

??“我們將首先立足‘自救’，立足自身能力和資源自我化解風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)所有在手業(yè)務(wù)，全部重新打開(kāi)和檢視，分類(lèi)進(jìn)行梳理，并制定針對(duì)性方案。其次是用足現(xiàn)有各類(lèi)融資工具，我們已積極調(diào)集各一線力量，以用好用足中央出臺(tái)的一系列有利于行業(yè)化解風(fēng)險(xiǎn)的政策性融資工具。”

??在此前3月底召開(kāi)的2023年度業(yè)績(jī)會(huì)上，郁亮表示，萬(wàn)科管理團(tuán)隊(duì)堅(jiān)決不躺平，一定會(huì)跨過(guò)這個(gè)階段性關(guān)口。公司將加大盤(pán)活存量、不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)產(chǎn)等工作的力度，未來(lái)兩年削減付息債務(wù)1000億元以上，以保障公司安全。

??什么原因?qū)е氯f(wàn)科目前的挑戰(zhàn)？萬(wàn)科方面稱，經(jīng)過(guò)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)班子認(rèn)真討論和深刻反思，雖然有外部市場(chǎng)變化原因，但更多是萬(wàn)科自身在宏觀情況和行業(yè)情況發(fā)生重大變化時(shí)，依然維持?jǐn)U張慣性，未能及時(shí)調(diào)整。

??一是在轉(zhuǎn)型發(fā)展實(shí)際操作過(guò)程中存在步子過(guò)大、操之過(guò)急的問(wèn)題。二是在不少城市包括一些重點(diǎn)城市和一線城市，出現(xiàn)投資冒進(jìn)和失誤。三是對(duì)融資模式趨勢(shì)性變化的認(rèn)識(shí)一開(kāi)始不夠全面透徹，集團(tuán)已經(jīng)啟動(dòng)了房地產(chǎn)融資模式的調(diào)整，但從總對(duì)總的信用融資為主轉(zhuǎn)向新的融資模式還需要一個(gè)過(guò)程。

??萬(wàn)科不存在管理層謀取私利

??針對(duì)近期煙臺(tái)實(shí)名舉報(bào)事件，萬(wàn)科方面回應(yīng)稱，煙臺(tái)舉報(bào)方就萬(wàn)科挪用資金問(wèn)題于2023年向煙臺(tái)公安機(jī)關(guān)報(bào)案并被受理。煙臺(tái)公安機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)3個(gè)月調(diào)查取證后，于2023年11月作出決定不予立案。

??煙臺(tái)舉報(bào)方于2023年向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)煙臺(tái)萬(wàn)科偷稅。2023年9月始，煙臺(tái)市稅務(wù)局對(duì)煙臺(tái)萬(wàn)科11個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全流程全稅種的稽查。稅企對(duì)接溝通順暢，煙臺(tái)萬(wàn)科不存在拒不交賬情況，并且萬(wàn)科集團(tuán)已抽調(diào)北京區(qū)域7名工作人員配合稽查，所有賬簿都已交稽查局，相關(guān)輔助資料根據(jù)稽查需求陸續(xù)提供。稅務(wù)機(jī)關(guān)和煙臺(tái)萬(wàn)科交換了初步的稽查意見(jiàn)，目前稅務(wù)機(jī)關(guān)沒(méi)有認(rèn)定煙臺(tái)萬(wàn)科有偷逃稅款之主觀故意。

??“萬(wàn)科不存在通過(guò)跟投制度向高管輸送利益的行為。從2014年開(kāi)始推行項(xiàng)目跟投計(jì)劃，根據(jù)已有的制度，萬(wàn)科董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員不得參與項(xiàng)目跟投，更不可能借此從合作項(xiàng)目中獲取任何個(gè)人收益。”

??萬(wàn)科表示，針對(duì)與合作方的經(jīng)濟(jì)糾紛，煙臺(tái)萬(wàn)科公司已于2024年2月在煙臺(tái)法院提起民事訴訟，依法主張合法權(quán)利。該案件已進(jìn)入正式審理階段，法院已依法裁定對(duì)合作方資產(chǎn)采取訴訟保全。

??“萬(wàn)科不存在管理層謀取私利。今天看起來(lái)，可能有些過(guò)去的模式和做法已經(jīng)不適應(yīng)行業(yè)新的發(fā)展階段，我們會(huì)全面進(jìn)行檢視和梳理，制定相應(yīng)的策略。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)問(wèn)題，我們會(huì)積極整改；如果發(fā)現(xiàn)違法問(wèn)題，集團(tuán)絕不姑息。”

??“以上相關(guān)情況，我們也和深圳市國(guó)資委、大股東作了詳細(xì)匯報(bào)。深圳市國(guó)資委、深圳地鐵對(duì)萬(wàn)科的支持一如既往，市場(chǎng)調(diào)整期，公司有幸得到深圳市國(guó)資和大股東的鼎力支持和信任，對(duì)此我們深懷感恩之心，也會(huì)珍惜信任，加倍努力。”萬(wàn)科管理層稱。

??管理層境外公務(wù)正常進(jìn)行

??針對(duì)濟(jì)南萬(wàn)科原總經(jīng)理肖勁被公安機(jī)關(guān)帶走，萬(wàn)科方面稱，肖勁屬于個(gè)人案件，與煙臺(tái)舉報(bào)無(wú)關(guān)。集團(tuán)已安排北京區(qū)域、濟(jì)南公司向濟(jì)南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個(gè)人案件，與煙臺(tái)舉報(bào)無(wú)關(guān)。

??濟(jì)南市政法委表示，肖勁事件是個(gè)人問(wèn)題，要與萬(wàn)科集團(tuán)，濟(jì)南萬(wàn)科的正常經(jīng)營(yíng)行為區(qū)分開(kāi)；將一如既往支持萬(wàn)科在濟(jì)南的業(yè)務(wù)發(fā)展，助力“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略實(shí)施；在保障交付工作中，如需要政法系統(tǒng)服務(wù)的，安排專(zhuān)人協(xié)調(diào)對(duì)接。

??針對(duì)萬(wàn)科管理層被邊控傳聞，萬(wàn)科方面稱，原華中區(qū)域首席合伙人蔡平，孩子在美國(guó)出生，現(xiàn)在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴，其于2023年提出辭職并獲得公司同意；萬(wàn)科原總部協(xié)同中心牽頭合伙人王潤(rùn)川，因前往香港深造提出離職，目前人常住深圳。集團(tuán)管理層境外公務(wù)出行正常進(jìn)行。

??近段時(shí)間，萬(wàn)科管理層也在四處奔波，尋覓“自救”之策。

??4月12日，郁亮“低調(diào)”現(xiàn)身成都，此行主要任務(wù)是慶祝萬(wàn)科與新加坡GIC實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期合作20周年紀(jì)念活動(dòng)。當(dāng)日慶祝活動(dòng)上，新加坡GIC出席的高層代表是其現(xiàn)任行政總裁林昭杰。

??在微信朋友圈，郁亮感慨地留下這樣一段文字，“二十年，市場(chǎng)起起落落。連續(xù)二十年合作，只有志同道合者才能做到。”

??“每次與GIC的合作交流，不僅給我們帶來(lái)了全球視野、前瞻眼光和管理之道，還幫助我們把項(xiàng)目做得更專(zhuān)業(yè)更精細(xì)。我們很幸運(yùn)，在公司成長(zhǎng)和發(fā)展過(guò)程中有GIC這樣優(yōu)秀合作伙伴，期待雙方繼續(xù)攜手進(jìn)入行業(yè)發(fā)展新階段。”郁亮說(shuō)。

??祝九勝則奔赴香港調(diào)研萬(wàn)科項(xiàng)目。4月14日，祝九勝?gòu)南愀壅{(diào)研結(jié)束后，返回深圳，下午即出現(xiàn)在這場(chǎng)投資者交流會(huì)上。當(dāng)日他還在微信朋友圈發(fā)布了一條信息：“香港撤辣后，項(xiàng)目銷(xiāo)售給力”。

??緊接著，4月14日中午，萬(wàn)科集團(tuán)聯(lián)席總裁朱保全飛往日本進(jìn)行業(yè)務(wù)考察。