公司趙春林 2025-08-13 09:26:19 來(lái)源：中房報(bào)
??國(guó)企央企在主導(dǎo)市場(chǎng)，但民企參與度也在明顯回升。
??克而瑞發(fā)布的2025年1~7月湖南房企銷售榜單顯示，湖南房企銷售業(yè)績(jī)呈現(xiàn)“國(guó)企央企主導(dǎo)、民企深耕”的競(jìng)爭(zhēng)格局，中建信和、華潤(rùn)置地、招商蛇口分別以33.13億元、27.7億元、26.35億元位居湖南重點(diǎn)房企銷售金額前三名。
??國(guó)企央企憑借資金與品牌優(yōu)勢(shì)占據(jù)湖南房企銷售業(yè)績(jī)頭部位置，TOP10中豪取8席，綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)、中國(guó)金茂、建發(fā)房產(chǎn)、保利發(fā)展，分別名列湖南重點(diǎn)房企銷售金額第4~8位。
??在今年前7個(gè)月，上述8家國(guó)企央企合計(jì)銷售金額181.93億元，占TOP10總額的87%。中建信和、華潤(rùn)置地、招商蛇口、綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)在湖南的銷售業(yè)績(jī)均超20億元，頭部市占率約5成，成為市場(chǎng)的主導(dǎo)力量。
??作為本土國(guó)企央企代表，中建信和以33.13億元業(yè)績(jī)攀登第一，是TOP10的2.4倍，頭部集中度加劇。該公司既以省級(jí)戰(zhàn)略鞏固本土優(yōu)勢(shì)，又以全國(guó)視野拓展品牌張力，以長(zhǎng)沙為戰(zhàn)略要點(diǎn)，完成湖南8個(gè)城市覆蓋，輻射全國(guó)，以56.6億元操盤金額躋身全國(guó)房企銷售榜 TOP65，確立了湖湘頭部房企的不可動(dòng)搖地位。
??不過(guò)，在湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)中，國(guó)企央企與民企協(xié)同發(fā)展、互補(bǔ)共贏。
??民企則通過(guò)區(qū)域聚焦和產(chǎn)品創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)韌性增長(zhǎng)，運(yùn)達(dá)集團(tuán)、龍湖集團(tuán)分別以13.92億元、13.54億元的銷售金額，位列湖南重點(diǎn)房企第9名、第10名。
??運(yùn)達(dá)集團(tuán)是唯一連續(xù)兩年穩(wěn)居湖南重點(diǎn)房企銷售金額前十的本土民企，其以“專注高端、品質(zhì)為本”為戰(zhàn)略定力，憑借產(chǎn)品創(chuàng)新持續(xù)突破行業(yè)天花板，扛起湖南高端市場(chǎng)大旗，走出一條差異化發(fā)展路徑。近期面市熱銷的運(yùn)達(dá)大澤湖項(xiàng)目，正成為長(zhǎng)沙河西樓市封面代表作。
??從湖南重點(diǎn)房企業(yè)績(jī)排名變化看，前7個(gè)月，TOP30房企中共有16家房企實(shí)現(xiàn)同比名次上升，新晉上榜房企數(shù)量達(dá)8家，其中7個(gè)為民企，1個(gè)為長(zhǎng)沙本土國(guó)企麓谷發(fā)展集團(tuán)。
??在新晉上榜房企中，來(lái)自四川的邦泰集團(tuán)表現(xiàn)亮眼。去年底進(jìn)入長(zhǎng)沙的邦泰集團(tuán)，以13.31億元進(jìn)入湖南重點(diǎn)房企前7個(gè)月銷售業(yè)績(jī)TOP30榜單的第11名。
??同時(shí)，湖南省內(nèi)的地市縣房企的銷售實(shí)力也不容小覷。
??來(lái)自長(zhǎng)沙市瀏陽(yáng)市的創(chuàng)意實(shí)業(yè)公司，以7.15億元的銷售業(yè)績(jī)排名第17位，穩(wěn)固了縣域龍頭地位；來(lái)自永州市的嘉信地產(chǎn)，則以6.3億元，新晉湖南重點(diǎn)房企銷售金額排行榜第18位。
??從今年前7個(gè)月銷售業(yè)績(jī)看，湖南樓市TOP30格局重塑。
??“國(guó)企央企依托資源鞏固核心城市優(yōu)勢(shì)，本土房企通過(guò)深度下沉、產(chǎn)品創(chuàng)新、靈活拿地等方式在非核心市場(chǎng)構(gòu)建護(hù)城河。”克而瑞認(rèn)為，未來(lái)湖南房企需進(jìn)一步強(qiáng)化產(chǎn)品力與交付能力，以應(yīng)對(duì)持續(xù)分化的市場(chǎng)挑戰(zhàn)。
中建信和地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914300007483869863 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：476000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 191 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 47
南京中建信和麓銘府置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320115MACUAEG19A 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：74000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 9
華潤(rùn)置地開發(fā)（北京）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110000670572104L 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2491520（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 12 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 2
華潤(rùn)置地（東莞）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91441900MA55YJE23X 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：590000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 10 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
招商蛇口（天津）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91120104797263982R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：150000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 175 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 24
招商蛇口（宜昌）置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420500MA494UTX07 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：119000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 13 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 3
- 各線城市房?jī)r(jià)收入比繼續(xù)下降。
上半年50城庫(kù)存整體下行
2025-08-11部分城市去化周期仍超18個(gè)月。- 單月業(yè)績(jī)規(guī)模回落至歷史較低水平。
- 要做好保交樓保交房、住房促消費(fèi)、房地產(chǎn)“白名單”融資、“好房子”建設(shè)；有序推進(jìn)收購(gòu)存量商品房、城中村改造工作，積極推動(dòng)商品房去庫(kù)存；加大公積金對(duì)住房消費(fèi)的支持力度。
溫州調(diào)整住房公積金政策 雙人最高可貸130萬(wàn)元
2025-08-07職工夫妻雙人繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度提升至130萬(wàn)元；單人繳存家庭最高貸款額度提高到80萬(wàn)元，大大增強(qiáng)了繳存職工的購(gòu)房支付能力。廣東：部署收購(gòu)存量商品房用作保障性住房工作
2025-08-05收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，既加快了保障性住房籌集進(jìn)度，又有效促進(jìn)了存量商品房去庫(kù)存工作。三季度房企再迎大考
2025-08-01房企再次面對(duì)償債高峰期。政治局會(huì)議未提房地產(chǎn)，釋放什么信號(hào)？
2025-07-31風(fēng)險(xiǎn)防范與化解工作取得一定成效。
- 09:23
- 08:45
- 08:42
- 08:39
九部門：嚴(yán)禁服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體將貸款資金用于房地產(chǎn)開發(fā)或投資、理財(cái)?shù)忍桌顒?dòng)
- 08:34
- 2025-08-12 10:41:29
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- 2025-08-12 10:32:07
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- 2025-08-12 10:10:56
- 2025-08-12 10:09:25
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1陣地丨為什么這次是北京先松綁？
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