??政策要點(diǎn)

??易居研究院政策快評(píng)

??11月12日，福建漳州開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局會(huì)同宣傳部(文化與旅游發(fā)展局)召開(kāi)部分房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)。此次座談會(huì)明確了產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康融合發(fā)展的導(dǎo)向。

??2020年11月16日

??研究院快評(píng)

??漳州此次召開(kāi)座談會(huì)，這也說(shuō)明近期部分城市房屋銷(xiāo)售是有壓力的，地方政府會(huì)給予一些配套政策給予支持，符合“一城一策”的導(dǎo)向。

??1、政策核心：

??此次政策明確，目前開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)部門(mén)正根據(jù)若干措施的要求，出臺(tái)具體細(xì)則或舉措，如舉辦周末集市、出臺(tái)入?yún)^(qū)企業(yè)員工及在校大學(xué)生購(gòu)房支持政策、優(yōu)化海上巴士等，進(jìn)一步完善交通、商業(yè)等綜合服務(wù)配套措施，不斷增添城市人氣商氣，從而促進(jìn)形成“人、產(chǎn)、城”共生互利、健康融合發(fā)展格局。各房地產(chǎn)企業(yè)要進(jìn)一步增強(qiáng)信心，提升區(qū)域價(jià)值共識(shí)，積極參與開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)措施的落實(shí)及各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)，共同為漳州開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)中向好、平穩(wěn)健康發(fā)展添磚加瓦。

??2、政策意義：

??對(duì)于此次漳州的政策，至少說(shuō)明了兩點(diǎn)。第一、其提到了支持在校大學(xué)生購(gòu)房政策和房企要增強(qiáng)信心的內(nèi)容，實(shí)際上屬于對(duì)房地產(chǎn)支持的導(dǎo)向。這說(shuō)明從近期的銷(xiāo)售市場(chǎng)來(lái)看，確實(shí)房屋銷(xiāo)售不太好。通過(guò)此類(lèi)政策，有助于積極去庫(kù)存和緩解房企投資壓力。第二、當(dāng)前浙江和福建的市場(chǎng)行情明顯是有差距的，浙江的很多城市都在密集收緊政策，而福建今年樓市至少?zèng)]有太熱，或者說(shuō)過(guò)于溫和，所以這也反映出當(dāng)前即便是東部沿海的城市，也出現(xiàn)了比較明顯的分化，也會(huì)影響后續(xù)的政策走向。