??新房市場9月需求端增長明顯，呈現出供給和需求相對均衡的狀態。新房供給基本與上月持平，相較于之前改善級樓盤是市場的主要聲音，隨著在成交和需求結構上的傳導，剛需和剛改漸漸恢復到市場的主力地位。成交比較多的屬臨港新城板塊，隨著一些重磅企業的入駐，四季度臨港依舊會是購房需求的重點地區。徐涇同樣也是收獲了非常多的人氣，成為很多剛需購房者們的首選。

??二手房市場9月成交量持續增長，創4年來新高。9月上海二手房的成交量處于2017年以來的峰值。前9月二手房市場累計成交量同比增長9.9%，增速已經回正，符合預期。上海各區二手房成交價格除了虹口區同比下降了0.1%，其余區域均有不同程度的上漲。以黃浦區、浦東新區和松江區最為明顯，分別環比上漲0.52%、0.48%、0.45%，同比上漲4.7%、4.3%、3.5%。

??2020年1-9月，上海共成交300幅土地，土地成交建筑面積2718.1萬平方米，同比增長60.7%;土地出讓金2336.8億元，同比增長76.0%。單9月來看，上海共成交38幅土地，主要為工業用地、純住宅用地及商辦用地。除了5幅位于臨港新城（2）、新場（1）、北外灘（1）、松江新城板塊（1）的土地為溢價成交外，其余地塊均以底價成交。

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