??導 讀：

??2020年第52周，10個重點城市成交規模延續上行走勢，環比漲5%至165.4萬平方米，同比漲幅回升至11%。

??10城成交規模環比增5%上行延續

??深圳連續7周低位回升

??2020年第52周，10個重點城市成交規模延續上行走勢，環比漲5%至165.4萬平方米，同比漲幅回升至11%。具體到城市來看，10城市場同、環比漲多跌少。蘇州、東莞等環比下跌，其余城市則持穩或有一定回升。結合近8周成交表現來看，市場體量持續回升，主要由于年底置業需求持續釋放。 

??綜觀近一年10個重點城市二手房成交規模，整體呈現“前高后低”走勢。年中購房需求釋放，受購房資金寬裕利好，以深圳、杭州等城市為主市場快速升溫，推動10城成交規模接近190萬平方米高點。后下半年隨著調控政策復嚴，“十一”后市場逐漸轉冷，熱點城市購房需求逐漸向新房市場轉移，10城成交規模也逐步下行。全年10城二手房成交規模為6942萬平方米，較2019年同比增長18%。

??重點城市

??01

??北京：成交面積環比增8%、同比漲幅擴大至43%

??預計后續成交規模或創新高

??2020年第52周，北京二手住房成交面積環比增8%至42.1萬平方米，同比漲幅擴大至43%。本周成交規模回升至年內高位，年底需求持續放量，預計后續成交規模仍將保持高位或創新高。

??02

??深圳：成交環比上升12%、同比跌30%

??后續規模將小幅回升

??2020年第52周，深圳二手住房成交環比上升12%至14.9萬平方米，同比跌幅30%。二手房市場規模一度“腰斬”觸底后已處于穩步回升，預計后續市場規模將小幅回升。

??03

??南京：成交環比下跌2%、同比漲6%

       預計后續規模將持穩回升

??2020年第52周，南京二手住房成交面積收24萬平方米，環比跌2%，同比漲6%。本周南京市場正常回調，基于同比仍有增長，顯示南京市場需求仍后繼有力，預計后續成交規模將持穩回升。

      04

??成都：環比漲8%、同比跌幅收至61% 

       市場規模繼續低位震蕩

??2020年第52周，成都二手住房成交面積環比漲8%至8.7萬平方米，同比跌幅收至61%。本周成交規模小幅回升，但從整體走勢來看，成都市場體量長期震蕩下行，預計后續成交將持續低位震蕩。

      05

??蘇州：成交面積環比降8%、同比增3%

       后續成交規模仍小幅回調

??2020年第52周，蘇州二手住房成交面積環比下降8%，同比轉正至3%。市場成交規模收11.1萬平方米。蘇州市場規模持續震蕩且有下行趨勢，本周延續上周走勢再度回落，后續成交趨勢大概率將延續回調態勢。

      06

??杭州：成交同、環比大漲

       預計后續規模持續向上

??2020年第52周，杭州二手住房成交面積19.6萬平方米，環比大漲22%，同比漲幅擴大至27%。從整體來看，下半年杭州二手房市場波動劇烈，本周成交規模回調后如期回升，疊加市場情緒高漲，后續規模或持續向上。

      07

??廈門：成交同比漲21%且創年內最高

       短期體量仍將高位保持

??2020年第52周，廈門二手住房成交面積環比漲5%至10.1萬平方米，同比漲幅21%。本周廈門市場持續回升態勢且再創年內新高，且同比漲幅不減，預計后續成交規模將高位保持。

      08

??青島：成交環比增7%、同比增21%且漲幅擴大

       預計后續持續回升至高位

??2020年第52周，青島二手住房成交面積環比漲7%至12.8萬平方米，同比漲幅21%。本周青島市場回升態勢延續且同、環比漲幅擴大，預計后續規模或將回升至高位。

      09

??東莞：成交環比下跌7%且同比仍跌32% 

       后市成交規模延續低位調整

??2020年第52周，東莞二手住房成交面積環比跌7%至5.2萬平方米，同比跌32%。本周市場規模繼上周回升后慣性回調，且同比仍有較大跌幅，后續成交規模或延續低位調整。

      10

??佛山：成交環比跌2%

       成交規模維持高位小幅震蕩

??2020年第52周，佛山二手住房成交面積環比跌2%，成交體量16.8萬平方米。本周成交規模慣性回調，從整體來看，目前成交規模仍處于年內較高水平，后續成交面積或將小幅震蕩。