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??今日焦點(diǎn)

??住建部：加快推動(dòng)違法建設(shè)和違法違規(guī)審批專項(xiàng)清查

??27省份今年GDP目標(biāo)確定

??上海“十四五”規(guī)劃《綱要》：加大住房供應(yīng)

??今起寧波多家銀行上調(diào)房貸利率

??頭部房企進(jìn)軍中介行業(yè)

??就地過年引發(fā)房企急轉(zhuǎn)車頭

??金科股份換屆選舉，高層巨變

??袁春接任弘陽地產(chǎn)執(zhí)行董事、行政總裁

??聚焦>>

??近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人在違法建設(shè)和違法違規(guī)審批專項(xiàng)清查工作視頻約談會(huì)議上表示，以最堅(jiān)決的態(tài)度抓實(shí)違法建設(shè)和違法違規(guī)審批專項(xiàng)清查工作，真正把專項(xiàng)清查作為當(dāng)前和今后一段時(shí)期重點(diǎn)工作來抓，確保專項(xiàng)清查取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。該負(fù)責(zé)人表示，要壓實(shí)工作責(zé)任，建立強(qiáng)有力的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)機(jī)制，明確內(nèi)部職責(zé)分工，充分調(diào)動(dòng)全系統(tǒng)力量共同發(fā)力；要加強(qiáng)排查整改，以最嚴(yán)格的要求消除安全隱患，大力推進(jìn)基于城市信息模型（CIM）平臺(tái)的城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。據(jù)了解，違法建設(shè)和違法違規(guī)審批專項(xiàng)清查工作視頻約談會(huì)議對(duì)專項(xiàng)清查進(jìn)展遲緩的天津、吉林、黑龍江、海南4省市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門與有關(guān)部門實(shí)施了約談，督促指導(dǎo)有關(guān)地區(qū)加快推動(dòng)專項(xiàng)清查工作。

??宏觀>>

??近日省級(jí)地方兩會(huì)陸續(xù)召開，從各地政府工作報(bào)告提出的今年預(yù)期增長(zhǎng)目標(biāo)來看，已經(jīng)召開兩會(huì)的27個(gè)省份今年經(jīng)濟(jì)增速都在6%以上，最高則達(dá)10%。具體來看，在這27個(gè)省份中，有13個(gè)省份的GDP預(yù)期增長(zhǎng)目標(biāo)在6%以上或者6%~7%；6個(gè)省份在7%以上，5個(gè)在8%左右或者8%以上，1個(gè)9%以上，2個(gè)10%以上。據(jù)悉，增長(zhǎng)目標(biāo)最高的是湖北和海南，都在10%以上。而2020年增速前三位的西藏、貴州和云南今年的目標(biāo)分別是9%、8%左右和8%以上。在經(jīng)濟(jì)總量前十大省份中，福建增長(zhǎng)目標(biāo)最高，為7.5%以上，其次是四川、湖南和河南，增速目標(biāo)為7%以上。

??政策>>

??1月30日，上海發(fā)布《上海市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，其中提出，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“一城一策”常態(tài)長(zhǎng)效機(jī)制，保持新建項(xiàng)目供應(yīng)量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)節(jié)奏合理有序，持續(xù)抑制投機(jī)炒房，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。加大住房供應(yīng)力度，增加住宅用地供應(yīng)，加快商品住房項(xiàng)目建設(shè)和上市。加快完善長(zhǎng)租房政策，規(guī)范發(fā)展租賃住房市場(chǎng)，加快推進(jìn)住房租賃立法，多主體多渠道增加租賃住房供應(yīng)，到2025年形成租賃住房供應(yīng)40萬套（包括間、宿舍床位）以上。進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用，推進(jìn)長(zhǎng)三角住房公積金一體化發(fā)展。

??市場(chǎng)>>

??近日有消息稱，寧波多家銀行將于2月1日起上調(diào)房貸利率。據(jù)了解，目前寧波房貸利率普遍執(zhí)行的是首套房利率為5年期以上LPR利率上浮60BP，即5.25%；二套房為5年期以上LPR利率上浮85BP，即5.5%。某國有銀行寧波市分行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自2月1日起確實(shí)將調(diào)整住房貸款政策，在原有基礎(chǔ)上加10BP。即5年期以上，首套房LPR+70BP、二套房LPR+95BP。簡(jiǎn)單來說，就是2月1日起，該行的房貸利率變?yōu)椋菏滋追?.35%，二套房5.6%。從南天、貝殼等房產(chǎn)中介處了解到，這次調(diào)整房貸利率的金融機(jī)構(gòu)中，一家股份制銀行、一家省內(nèi)城商行也赫然在列。

??企業(yè)>>

??【1】1月29日，消息傳出，碧桂園服務(wù)推出租售業(yè)務(wù)新品牌“有瓦”，意為“有瓦、有你、有家，做生活的分享家。”而在1月26日，龍湖官宣房屋租售、房屋裝修兩大主航道業(yè)務(wù)全新品牌“塘鵝”。同日，萬科表示將把萬物云內(nèi)二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)“樸鄰”與房屋租賃業(yè)務(wù)“為家”兩個(gè)品牌融合升級(jí)為“樸鄰租房”。幾日內(nèi)，三家頭部房企的租售業(yè)務(wù)集體發(fā)聲。而在此之前，恒大集團(tuán)收購全國152家中介機(jī)構(gòu)，并在短時(shí)間內(nèi)重組恒房通成立房車寶集團(tuán)，打響了房企進(jìn)攻中介行業(yè)最響亮的一槍。頭部房企們普遍掌握遍布全國的龐大樓盤數(shù)量，城市滲透程度和行業(yè)內(nèi)的話語權(quán)更是無人能及。就目前來看，房企最近傾心的房屋租售業(yè)務(wù)還處于起步階段，才剛剛發(fā)力。未來，當(dāng)房企的中介門店將觸角延伸到同行別家的地盤時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)進(jìn)入到新的階段。

??【2】反撲的疫情打亂了房地產(chǎn)行業(yè)多年來的春節(jié)營(yíng)銷節(jié)奏。在“就地過年”政策影響下，全國春運(yùn)期間人流量將明顯減少，今年的返鄉(xiāng)置業(yè)潮大概率會(huì)受到?jīng)_擊。針對(duì)今年春節(jié)樓市的特殊情況，房企正在緊鑼密鼓制定應(yīng)對(duì)策略。據(jù)悉，房企將春節(jié)長(zhǎng)假的重注壓向了大城市，因?yàn)榇汗?jié)不返鄉(xiāng)，大城市可能會(huì)有相對(duì)往年迎來更多的看房人流。因此，原本冷清的一二線大城市樓市，大多會(huì)“春節(jié)不打烊”。為抓住不同能級(jí)城市的置業(yè)需求，房企新年鉚足了勁，從具體營(yíng)銷策略看，企業(yè)普遍打出年味、溫情牌，營(yíng)造“不返鄉(xiāng)也有家”的歸屬感。

??【3】1月29日，金科股份召開本年度第二次臨時(shí)股東大會(huì)，完成第十一屆董事會(huì)換屆選舉，早前公告的4名非獨(dú)立董事、3名獨(dú)立董事候選人順利當(dāng)選。第十一屆董事會(huì)第一次會(huì)議在當(dāng)日稍晚召開，此前外界熱議的新一任董事長(zhǎng)、總裁人選塵埃落定，周達(dá)獲任金科股份董事長(zhǎng)、楊程鈞任金科股份總裁。此次金科股東大會(huì)審議并表決通過了董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)換屆等4項(xiàng)議案。從新一屆當(dāng)選的董事會(huì)成員來看，有不少“新面孔”，并以“80后”占多數(shù)，平均年齡40多歲，其中最年輕的只有35歲。

??【4】1月29日晚間，弘陽地產(chǎn)發(fā)布公告稱，自2021年1月29日起，由于工作調(diào)動(dòng)原因，何捷已辭任公司執(zhí)行董事、行政總裁及董事會(huì)薪酬委員會(huì)成員。同時(shí)，袁春獲委任為執(zhí)行董事、行政總裁及董事會(huì)薪酬委員會(huì)成員。據(jù)悉，2019年10月31日，袁春獲委任為弘陽地產(chǎn)聯(lián)席總裁，其曾于2017年10月至2019年10月?lián)硒櫪ぜ瘓F(tuán)總裁，于2010年3月至2014年1月?lián)魏贾蔟埡偨?jīng)理，并于2014年1月至2017年10月獲調(diào)任為龍湖集團(tuán)副總裁。