市場陳標(biāo)志 2023-02-09 09:58:58 來源：中房報
??“對于房產(chǎn)交易資金是否實行監(jiān)管，我們建議還是改成強制性。”2月7日，?？谑蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人接受中國房地產(chǎn)報記者采訪稱，放棄資金監(jiān)管確實有潛在交易風(fēng)險。
???？谑凶〗ň纸瞻l(fā)布《關(guān)于再次公開征求<?？谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法（修正）（征求意見稿）>意見的公告》（以下簡稱“征求意見稿”）引起外界的關(guān)注。
??早在2021年8月，?？谑凶〗ň志桶l(fā)布過一次“修訂征求意見稿”，共收到社會各界反饋意見13件共21條，其中采納了10條。
??本次發(fā)布的征求意見稿內(nèi)容，包括房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)立、經(jīng)營場所條件、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)行為規(guī)范等。其中第二十二條“通過房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)促成存量房買賣的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對交易資金監(jiān)管，但是房屋交易當(dāng)事人明確表示放棄資金監(jiān)管的除外。房屋交易當(dāng)事人自愿放棄資金監(jiān)管的，應(yīng)當(dāng)簽署自愿放棄資金監(jiān)管的書面意見，自行承擔(dān)交易過程中發(fā)生的資金風(fēng)險”的內(nèi)容，引起市場的關(guān)注。
??“這個管理辦法盡快出臺，具有它的必要性，就目前市場情況，不管是新房、二手房，還是房屋租賃市場，均存在相關(guān)交易風(fēng)險。”?？谑蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會專家委員會主任鄧濤告訴記者，具體到擬出臺的管理辦法中的相關(guān)條款，外界普遍關(guān)注的是交易資金監(jiān)管問題。
??按照本次征求意見稿中的第二十二條的規(guī)定，資金監(jiān)管不是強制性的，如果讓買賣雙方簽了放棄資金監(jiān)管的書面意見，由于交易習(xí)慣等原因，大部分當(dāng)事人還是選擇不接受資金監(jiān)管?！敖灰纂p方放棄資金監(jiān)管，勢必有潛在交易風(fēng)險?！编嚌硎荆拔覀兊慕ㄗh，還是希望將自愿資金監(jiān)管改成強制性。”記者在采訪中獲悉，由于缺乏強制性、監(jiān)管系統(tǒng)、知曉度低等多種原因，之前對二手房交易資金很少進(jìn)行監(jiān)管，容易發(fā)生資金風(fēng)險和法律糾紛。
??“為什么不能執(zhí)行強制性資金監(jiān)管呢？主管部門與銀行在配合和協(xié)調(diào)上要做到位。”鄧濤稱。
??關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案等問題，具體多少家中介服務(wù)機構(gòu)沒有去備案，哪些中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為，主管部門沒有更多的人力物力去了解和掌握，只能是發(fā)現(xiàn)一起查處一起，非常被動。鄧濤建議，主管部門可以部分具體執(zhí)行職能授權(quán)，與行業(yè)協(xié)會建立聯(lián)動機制。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
