政策陳標(biāo)志 2023-02-08 09:59:33 來源：中房報(bào)
??“對(duì)于房產(chǎn)交易資金是否實(shí)行監(jiān)管，我們建議還是改成強(qiáng)制性?！?月7日，海口市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪稱，放棄資金監(jiān)管確實(shí)有潛在交易風(fēng)險(xiǎn)。近日，?？谑凶〗ň止倬W(wǎng)發(fā)布《關(guān)于再次公開征求<海口市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法（修正）（征求意見稿）>意見的公告》（以下簡(jiǎn)稱“征求意見稿”）引起外界的關(guān)注。
??記者了解到，上述官網(wǎng)早在2021年8月就發(fā)布一次“修訂征求意見稿”，共收到社會(huì)各界反饋意見13件共21條，其中采納了10條。本次發(fā)布的征求意見稿內(nèi)容，包括房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所條件，服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)行為規(guī)范等。
??其中第二十二條“通過房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成存量房買賣的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)交易資金監(jiān)管，但是房屋交易當(dāng)事人明確表示放棄資金監(jiān)管的除外。房屋交易當(dāng)事人自愿放棄資金監(jiān)管的，應(yīng)當(dāng)簽署自愿放棄資金監(jiān)管的書面意見，自行承擔(dān)交易過程中發(fā)生的資金風(fēng)險(xiǎn)”內(nèi)容，引起外界的關(guān)注。
??“這個(gè)管理辦法盡快出臺(tái)，具有它的必要性，就目前市場(chǎng)情況，不管是新房、二手房，還是房屋租賃市場(chǎng)，均存在相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)?！焙？谑蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)主任鄧濤告訴記者，具體到該擬出臺(tái)的管理辦法中的相關(guān)條款，外界普遍關(guān)注是交易資金的監(jiān)管問題。
??鄧濤稱，按照本次征求意見稿中的第二十二條的規(guī)定，資金監(jiān)管不是強(qiáng)制性的，如果讓買賣雙方簽放棄資金監(jiān)管的書面意見，由于交易習(xí)慣等原因，大部分當(dāng)事人還是選擇不接受資金監(jiān)管。“交易雙方放棄資金監(jiān)管，勢(shì)必潛在交易風(fēng)險(xiǎn)?！编嚌硎荆拔覀兊慕ㄗh，還是希望（將自愿資金監(jiān)管）改成強(qiáng)制性。”
??“為什么不能執(zhí)行強(qiáng)制性資金監(jiān)管呢？可能還是在跟主管部門與銀行這個(gè)配合和協(xié)調(diào)上（的原因）。”鄧濤稱。
??鄧濤告訴記者，關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案等問題，具體多少家中介服務(wù)機(jī)構(gòu)沒有去備案，哪些中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為，主管部門沒有更多的人力物力去了解和掌握，只能是發(fā)現(xiàn)一起查處一起，非常被動(dòng)。他建議，主管部門可以部分具體執(zhí)行職能授權(quán)，與行業(yè)協(xié)會(huì)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
