政策 2021-01-13 17:27:09 來源：樂居買房
??公開競爭價高者得！退出后5年禁入！白云舊改出新規了。
??1月11日，廣州市白云區人民政府網站發布關于公開征求《白云區加快推進城市更新高質量發展（舊村莊全面改造）的補充意見（試行）（征求意見稿）》公眾意見的公告。
??公告提到以下重點：
??鼓勵區屬國企參與重點區域的舊村莊全面改造前期工作；
??優化村民議事規則，提高集體表決效率。將舊村全面改造項目表決程序優化為意愿表決（含改造方式和改造模式）、實施方案（含拆補方案）表決；
??項目經各參加競拍合作企業競價后，由價高者得，競拍所產生的溢價部分由區政府和村集體按5:5進行分配；
??合作企業未按區制定的計劃實施改造，未按合同約定繳納足額復建安置資金、未按時啟動復建安置房施工、不按照承諾在規定的時間內引入產業、教育、醫療等資源，發現問題未能及時整改等情況的，由屬地鎮街會同改造村社啟動合作企業退出工作，合作企業退出后，屬地鎮街會同村集體啟動新的合作企業招選。原合作企業納入區城市更新負面清單，五年內不得參與白云區城市更新工作；
??意見自印發之日起實施，有效期3年。
??與其他區相比，白云舊改工作一直沒什么火花。
??從2018年至今，僅新市街小坪村、陳田村舊改成功招標，引入佳兆業、富力進行改造，其中小坪村已建成佳兆業白云城市廣場，首期將推出5棟建面約79-123㎡三至五房住宅，價格待定。
??而在過去的2020年，整個白云舊改更是“顆粒無收”，十分慘淡。
??不過，在2020年12月，白云區發布《廣州市白云區城市更新專項規劃大綱（2020-2035年）》（決策征求意見稿）。
??當中提到規劃至2035年，白云推進實施城市更新改造總用地規模60平方公里，其中近期（2020-2025年）推進實施城市更新改造18平方公里，中遠期（2026-2035年）推進實施城市更新改造42平方公里。
??同時，還要將規劃范圍劃為3類更新策略分區：鼓勵改造區、一般改造區、敏感改造區。
??簡單地說，鼓勵改造區由政府統籌與引導，改造面積為120平方公里，約占白云區總用地面積的20%；敏感改造區重點采用負面清單的形式管理，嚴格管控城市更新行為，面積約占白云區總用地面積的40%；一般改造區面積約占白云區總用地面積的40%，區域內存量用地改造采取一般性對待，符合政策的允許改造，不符合的禁止改造。
??這也意味著，在舊改這方面白云還是頗有決心的，至于接下來會傳出什么好消息，我們共同期待。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
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2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
