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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來諸多利好，“去庫(kù)存”成為當(dāng)前房地產(chǎn)復(fù)蘇的當(dāng)務(wù)之急。

　　近日，據(jù)張家界市自然資源和規(guī)劃局披露，張家界多措并舉打好房地產(chǎn)存量土地“去存量”組合拳，加快消化批而未供土地及閑置土地盤活利用，為房地產(chǎn)復(fù)蘇提供要素支撐。

　　具體來看，共有四方面舉措：

　　一是，提升“三大工程”用地保障。市自然資源和規(guī)劃局積極探索以城市更新、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和特殊管控單元為重點(diǎn)的詳規(guī)編制改革，高質(zhì)效服務(wù)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造“三大工程”，對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房；用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。

　　二是，統(tǒng)籌房地產(chǎn)存量土地出讓。實(shí)施規(guī)劃、儲(chǔ)備、出讓、分配、盤活存量“五個(gè)統(tǒng)籌”，重點(diǎn)攻堅(jiān)存量?jī)?chǔ)備土地、凈地不凈和閑置土地。建立“項(xiàng)目+責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)+責(zé)任單位”存量土地處置工作體系，實(shí)行攻堅(jiān)任務(wù)責(zé)任包干方式，把房地產(chǎn)存量土地消化處置作為全市穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤任務(wù)的重要舉措和有力抓手。

　　三是，分類處置存量土地。全面梳理批而未供和閑置土地的數(shù)量、位置、用途、未供或閑置原因等情況，建立“一地一策”、“一企一策”的項(xiàng)目清單臺(tái)賬，并逐宗上圖，細(xì)化處置方案，精準(zhǔn)分類推進(jìn)。截至5月20日，通過采取督查約談、責(zé)令限期動(dòng)工、限期供地等方式，全市處置和盤活房地產(chǎn)存量和新增閑置土地227畝，通過依法收回、重新招商、重新供地等方式，盤活房地產(chǎn)停緩建項(xiàng)目7個(gè)。

　　四是，精準(zhǔn)招商推動(dòng)市場(chǎng)化配置。上線自然資源全要素統(tǒng)一市場(chǎng)“土地超市”，上架出讓地塊47宗2833畝，開展“線上+線下”產(chǎn)業(yè)招商、項(xiàng)目招商、土地推介等工作，實(shí)現(xiàn)“淘寶”式選地 、“保姆”式服務(wù)，為消化批而未供土地和閑置土地提供服務(wù)平臺(tái)。立足張家界加快建設(shè)世界一流旅游目的地戰(zhàn)略目標(biāo)，推出一批溫泉酒店、森林康養(yǎng)等高端房地產(chǎn)項(xiàng)目，組織招商隊(duì)伍赴大灣區(qū)、長(zhǎng)沙、海口等地區(qū)和城市開展土地+項(xiàng)目招商。