??導 讀：

??20201年第5周，12個重點城市成交環比較上周小幅回升，收漲6%，成交體量收至184.1萬平方米。

??成交連續上升“淡季不淡”

??北京、廈門環比漲超7成

??2021年第5周，12個重點城市成交環比較上周小幅回升，收漲6%，成交體量收至184.1萬平方米。本周整體表現“淡季不淡”，不同于往年節前市場成交面積普遍回落的情況，本周雖為節前一周，市場成交卻逆勢上揚。具體到城市來看，12城環比表現漲多跌少，僅佛山、杭州、蘇州環比略有回調，其余城市均有不同幅度增長。另一具體表現在于相較于2020年周平均成交數據，本周12城普遍高于均值，其中北京、廈門更是漲幅高達70%以上，僅佛山、青島有小幅回落，但跌幅都相對較小。

??重點城市

??01

??北京：調控預期推升成交環比漲16%

??后續成交規模或將回調

??02

??深圳：成交環比漲7%

??成交小幅回升后續規模或再度回落

??2021年第5周，深圳二手住房成交環比漲7%至17.5萬平方米。新政后深圳二手房市場成交需求長期處于較低水平，本周成交放量小幅回升，預計短期內市場規模將再度回落。

      03

??南京：成交環比微增

       春節將至后續成交規模或將高位回落

??2021年第5周，南京二手住房成交面積收26.4萬平方米，環比微漲4%。本周南京市場小幅上升高位保持，預計后續成交規模將略有回調。

      04

??成都：短期反彈未改長期低位下行趨勢

       后續規模持續低位震蕩

??2021年第5周，成都二手住房成交面積環比驟升142%至8.3萬平方米。基于上周成交規模觸底且基數較低，本周呈現大幅回升走勢。從整體走勢來看，成都市場體量長期下行走勢不變，預計后續成交仍將持續低位震蕩。

      05

??蘇州：成交面積環比下降3%

       預計后續成交規模或將持續震蕩

??2021年第5周，蘇州二手住房成交面積環比微降3%，市場成交規模收13.8萬平方米。本周成交體量小幅回落但仍處高位，預計后續成交趨勢或持續小幅震蕩。

      06

??杭州：成交環比再降11%

       預計后續規模或持續下行

??2021年第5周，杭州二手住房成交面積15.0萬平方米，環比下降11%。從整體來看，近期杭州二手房市場呈波動走勢，本周成交規模再度小幅回調，預計后續規模或持續下行。

      07

??廈門：成交規模“三連升”再創新高

       短期超漲后或將高位趨穩

??2021年第5周，廈門二手住房成交面積環比較上周微升2%，成交規模收至11.9萬平方米。廈門市場1月以來實現“三連升”本周再創新高，預計后續將高位趨穩，繼續大幅上升動能略顯不足。

      08

??青島：成交環比微升

       預計長期高位后短期內將有一定回調

??2021年第5周，青島二手住房成交面積環比漲6%至13.6萬平方米。本周青島市場延續高位震蕩，但臨近春節預計短期內將有一定回調。

      09

??南昌：成交環比微升3%

       整體來看市場規模仍持續震蕩下行

??2021年第5周，南昌二手住房成交體量4.4萬平方米，環比微漲3%。本周南昌成交體量較上周回調后小幅回升，結合近幾周來看，市場走勢有明顯下行趨勢，后續成交面積或將持續震蕩下行。

      10

??大連：1月以來成交規模持續運行

       后市仍將持續底部成交

??2021年第5周，大連二手住房成交面積收至1.6萬平方米，環比增29%或是由于基數過低。1月以來大連市場成交規模持續底部運行，市場購房需求匱乏，后續成交規模或持續低位。

      11

??東莞：成交環比漲16%

       后市規模延續低位小幅震蕩

??2021年第5周，東莞二手住房成交面積收至5.5萬平方米，環比漲16%。2020年下半年起東莞市場長期穩定在低位運行，預計后續成交規模將延續低位震蕩走勢。

      12

??佛山：成交環比略微下調

       后續成交規模走勢不變

??2021年第5周，佛山二手住房成交面積環比較上周略微下調，成交體量17.1萬平方米。從整體來看，佛山成交規模長期高位保持，預計后續成交面積或將保持走勢。