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??東北小城鶴崗“朋友圈”進一步擴容。

??6月14日，中國房地產報記者從黑龍江省鶴崗市舉辦的第三屆房產推介會上了解到，來鶴崗置業的外地人中，出現了港澳臺和國外購房者的身影。截至目前，港澳臺人員已在鶴崗購房5套，此外，還有來自于新加坡、美國的百余人次購房者，已經形成在鶴崗購房意向。

??“這兩年鶴崗的房地產市場不錯。”鶴崗市歐洲花園二期銷售經理梁靜告訴記者，從外地來的購房者更關注性價比，主要購買相對較偏的區域的二手房，總價不高，買房基本沒有什么壓力。

??因低房價2019年走紅網絡后，有多少外地人來到鶴崗買房？數據顯示，截至2023年底，5年來鶴崗市外地人口購房數量達到了11138套。不久前，一位來自臺灣省臺北市的新市民來鶴崗定居，鶴崗市住建局還成立了專門工作團隊，為她提供幫辦、代辦手機號、銀行卡等生活服務。

??拋開流量加持外，這座城市的產業轉型、生態改善、服務提升等因素讓更多人愿意留下來。

??好樓盤“一房難求”

??鶴崗市6月14日舉辦的房產推介會，吸引了諸多市民和旅游者的關注。

??50余家房地產開發、中介、金融機構、家裝建材等關聯企業參展，共推出新開發的樓盤和二手房源10000余套，除了契稅補貼、優惠利率、企業讓利等政策外，還針對“新市民”“高端人才”“外地購房者”等購房群體給予不同程度補貼。

??吉林大學的畢業生張弛說：“大學畢業之后，我打算來到鶴崗創業，聽說這次房產推介會對新市民有很多優惠政策，我相中了一套房子，打算把它作為我創業的第一步。”

??來自山東省的曲繼君則表示：“我是來鶴崗旅游的，正好趕上這個房展會，感覺對外地人的政策還是比較不錯的，我決定在這買一套房，下次避暑旅游的時候就有地方住了。”

??“目前中高端的改善樓盤基本是‘一房難求’，入市后三四個月就會售罄，不少人還要托關系來買。之前一些老業主的二手房源也很搶手，出租出售都挺快的。”上述銷售經理梁靜告訴記者，鶴崗新建商品房的購房者主要是政府部門的公務員、準備結婚的年輕人，或是賣舊買新的改善人群，還有不少人來自周邊縣城。從外地來的購房者更關注性價比，主要購買相對較偏的區域的二手房，總價不高，買房基本沒有什么壓力。

??從數據上來看，2023年，鶴崗市商品房銷售面積9.96萬平方米，同比增長55.9%，成為黑龍江省唯一商品房銷售面積連續四年正增長的地市。

??2024年一季度，鶴崗市房地產業和建筑業經濟指標更是實現開門紅，完成建筑業產值0.47億元，同比增長11.91%，四煤城排名第一；商品房銷售面積2.53萬平方米，同比增長36.02%……

??值得關注的是，樓市的火熱行情也吸引了開發商重新入市。

??鶴崗市金廣集團董事長陳井濤告訴記者，他們集團旗下有連鎖超市、服裝、工程施工等業務，20年前曾開發過一個項目，但此后沒有再涉足房地產行業。看到這幾年鶴崗的樓市不錯，金廣集團決定再次入市，目前準備開工建設一個占地33000平方米的小區，門窗都是高標準，未來社區配備業主食堂、智能化社區、業主活動中心，向鶴崗市的中高端改善性市場發力。

??讓更多人留在鶴崗

??為何選擇鶴崗？

??拋開最早因低房價走紅網絡帶來的流量加持外，產業轉型、生態改善、服務提升等因素同樣功不可沒。

??近年來，鶴崗市積極探索煤與非煤產業雙輪驅動，為城市轉型發展蹚出一條新路。同時，鶴崗也在積極推動電商產業發展，正逐步由一業獨大向多業并舉轉變，發展態勢持續向好。此外，鶴崗還為自己打造了“一城山水半城林”的生態新名片，2022年，鶴崗變身成為綠色城市，城市吸引力進一步提升。

??為了更好服務新市民，鶴崗市住建局搭建了新市民服務平臺網站、鶴崗房產網，還建立了新市民創業孵化基地。目前，新市民服務平臺日均瀏覽量達400余次，累計接到來自全國各地的新市民來電2000多次，為新市民解決、解答了關于自主創業、殘障養老服務、子女入學、契稅補貼等問題。

??同時，為了讓外地購房者更好地融入城市，鶴崗市住建局還組織相關單位開設以購房、美食、度假、旅游、家政服務、室內裝修等全方位服務為一體的一站式幫辦、代辦咨詢便民服務窗口，安排專業的服務人員為提供幫辦、代辦服務，為外地客戶來鶴崗市定居的新市民全面解決衣、食、住、行的服務需求，目前共計服務達800余人次。

??不久前，一位來自臺灣省臺北市的新市民來鶴崗定居，鶴崗市住建局成立了專門工作團隊，為她提供了幫辦、代辦手機號、銀行卡等等生活服務，熱情、貼心、周到的服務讓她特別感動。

??目前在鶴崗市購房的外地人主要有兩類：一類是從事電商等線上服務業工作的年輕人，另一類是有康養需求或夏季來此“候鳥式”生活的退休老人及家庭。考慮到這些人群的需求，鶴崗市住建局還成立了新市民房屋托管中心，為新市民提供職業介紹、房屋托管、費用代繳、代簽合同、房屋維修等服務，打造全方位的服務體系，幫助新市民安居樂業、融入社會。

??鶴崗市住建局相關負責人介紹，鶴崗一度因房屋價格問題備受關注，作為房地產行業主管部門，我們深感責任重大。近年來，通過棚戶區改造、老舊小區改造等工程建設，鶴崗市的城市建設飛速發展，通過打造綠色社區、完整社區，城市環境不斷優化，我們通過一系列創新舉措，不斷提升城市吸引力，希望讓更多人來到鶴崗，留在鶴崗。