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??“住株洲的房子，拿一線城市的工資，干全球的事業(yè)，過北歐小城的生活。”三線城市——湖南株洲，依托軌道交通、中小航空發(fā)動(dòng)機(jī)、先進(jìn)硬質(zhì)材料等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，近3年來通過各類招才引智活動(dòng)引進(jìn)大學(xué)生近4萬人，成為人口凈流入城市，并連續(xù)6年入選“中國最具人才吸引力百強(qiáng)城市”。

??5月13日，株洲市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好的若干措施》，從支持大學(xué)畢業(yè)生安居、實(shí)施二孩及以上家庭購房獎(jiǎng)勵(lì)、推動(dòng)“白名單”擴(kuò)圍增效、緩解企業(yè)完稅壓力、優(yōu)化控制商業(yè)地產(chǎn)、支持收購存量商品房等八大方面，進(jìn)一步出臺消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。

??在支持大學(xué)畢業(yè)生安居方面，株洲市對與市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同2年以上并在市區(qū)連續(xù)繳納3個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)，全日制大學(xué)本科學(xué)歷以上的學(xué)歷型人才和獲得技師以上職業(yè)資格的技術(shù)型人才，首次在市區(qū)購買新建商品住房的，不受戶籍、單位、年齡、畢業(yè)時(shí)間的限制，可申請人才購房補(bǔ)貼。

??按照中共株洲市委、株洲市人民政府《關(guān)于建設(shè)人才集聚高地加快培育制造名城的實(shí)施意見》（株發(fā)〔2025〕2號）第10條，該市人才購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：全日制博士研究生補(bǔ)貼5萬元，全日制碩士研究生和高級技師補(bǔ)貼3萬元，全日制本科和職業(yè)院校全日制大專學(xué)歷獲得技師職業(yè)資格型人才補(bǔ)貼2萬元。

??不過，株洲市也規(guī)定，獲得人才購房補(bǔ)貼的申請人，自申請審核通過之日起5年內(nèi)將其所購房屋轉(zhuǎn)讓或商業(yè)抵押的，應(yīng)退回領(lǐng)取的人才購房補(bǔ)貼款。

??同時(shí)，該市對在市區(qū)購買新建商品住房的二孩家庭、三孩及以上家庭，分別由財(cái)政給予5000元、10000元的購房獎(jiǎng)勵(lì)。

??為了緩解企業(yè)完稅壓力，株洲市對有困難而不能按期繳納稅款的房地產(chǎn)企業(yè)，可以依法申請辦理延期繳納稅款，最長不超過3個(gè)月；對認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)，符合條件的，在高新技術(shù)資格有效期內(nèi)，按15%征收企業(yè)所得稅。

??值得注意的是，該市支持收購存量商品房，收購的房源優(yōu)先解決到株洲創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的青年人才住房問題。

??此外，株洲市大力推進(jìn)城中村改造，推進(jìn)“房票”安置，支持改造項(xiàng)目就近收購市場存量房源，用于城中村改造安置房源，有效去化商品房庫存。

??人才是株洲永遠(yuǎn)不變的渴求和驚喜。

??5月9日，智聯(lián)招聘與“澤平宏觀”課題組聯(lián)合發(fā)布《中國城市人才吸引力排名：2025》，株洲位列百強(qiáng)第60位。

??同日，株洲市委書記曹慧泉在支持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)工作專題會(huì)上強(qiáng)調(diào)，高位推動(dòng)“投資于人” ，努力把株洲打造成大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的熱土。

??不得不面對的一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，經(jīng)過20多年高速發(fā)展，目前株洲房地產(chǎn)市場仍處于深度調(diào)整期。

??株洲市住建局發(fā)布的《2024年株洲市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況》顯示，2024年該市完成新建商品房銷售面積206.3萬平方米，同比下降16％；完成房地產(chǎn)開發(fā)投資174.8億元，同比下降13％；全市新建商品住房網(wǎng)簽成交均價(jià)5589元/平方米，同比下跌4%；中心城區(qū)新建商品住房網(wǎng)簽成交均價(jià)6161元/平方米，同比下跌4.6%。

??隨著人口的凈流入，株洲市的商品房庫存也在減少。

??截至2024年12月底，全市新建商品房可售面積473.39萬平方米，同比下降17%。其中商品住房可售面積225.78萬平方米，同比下降27.8%，去化周期21.24個(gè)月。這在湖南省內(nèi)的地市中，屬于可喜的現(xiàn)象。

??安居客房價(jià)走勢系統(tǒng)顯示，今年3月以來，株洲市房價(jià)均價(jià)處于持續(xù)下跌狀態(tài)。5月株洲市二手房均價(jià)5178元/平方米，環(huán)比微跌0.16%，同比下跌2.82%。