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??房地產板塊股票出現罕見集體暴漲行情。

??4月29日A股早間開盤后，地產股持續拉升。截至收盤，房地產開發板塊上漲6.39%。15只地產股漲停在10%線上，這些股票包括萬科A、金地集團、華夏幸福、榮盛發展、津濱發展、大龍地產、京能置業、大名城、陽光股份、南山控股、福星股份、中國武夷、天地源、榮安地產等。

??當日漲幅超過9%但未達到10%的地產股還有15只，包括新城控股、綠地控股、棲霞建設、迪馬股份、首開股份等；漲幅超過5%的地產股則多達64只。

??港股房地產板塊也跟隨走強。恒生內地地產指數漲超4%，匯景控股盤中一度暴漲近52%，花樣年控股、景瑞控股、中國奧園最高漲幅均超40%，佳兆業集團漲超30%，融創中國、正榮地產漲超20%，旭輝控股集團漲18%，雅居樂集團漲超15%。

??與房地產密切相關的板塊同樣也迎來大幅上漲，如房地產服務板塊當日上漲8.5%，以世聯行、我愛我家、天保基建等為代表的個股均迎來批量漲停。

??這日收盤，上證指數上漲0.79%至3113.04點，重回3100點以上；深證成指漲2.22%，報收9673.76點；創業板指漲3.5%，報收1887.57點；北證50漲0.8%，報收815.19點。滬深兩市全天成交額約12110億元，較上一交易日擴大約1250億元。

??從消息層面來看，近日各地樓市利好扶持政策接連出臺，“限購”松綁成為主要趨勢，給市場釋放了寬松信號。

??4月18日，長沙宣布全市范圍內買房不再審查購房者資格條件，官宣執行了7年的限購政策就此取消。

??4月22日，北京對于離婚買房政策再進行了細化，在廢止“離婚3年內不得在北京購房”的基礎上再次放松，規定只要名下在北京無房，離婚一年內買房，則執行首套房信貸政策。

??4月24日，深圳也有市場消息傳出，深圳或在適當時機對外圍區域的限購政策做出優化調整，但消息尚未得到住建局方面的確認。

??4月26日，南京市發布《關于合法穩定住所落戶有關事項的通知（征求意見稿）》，其中提到，將進一步放寬落戶條件，在南京市擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。

??4月28日，成都也宣布放開住房限購政策，全市范圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數。

??這意味著，成都成為武漢、合肥、南京、長沙等熱點省會城市后，又一座全面放開住房限購的城市。截至目前，除海南省外，核心城市中，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市和杭州（新房）、天津、西安等核心區仍維持限購政策。

??“全域退出限購，這是近段時間二線城市的共同選擇，預計接下來會覆蓋到其他城市。在系統謀劃穩樓市政策強化地方主體責任以及一季度新房市場不及預期的背景下，地方救市的動力更強了。”廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

??目前，房地產市場總體上也有積極的提振態勢，一線城市及新一線城市的回暖跡象愈發明顯。

??上海樓市豪宅“熱賣”消息不斷傳出。CRIC數據顯示，上海總價2000萬元以上高端住宅一季度成交規模為2016年以來單季度最高。其中，3月單月成交1079套，同比增長4倍多。

??深圳樓市也出現復蘇跡象，3月份二手房成交套數達4547套，環比大增115.13%，截至4月15日，深圳月內二手住宅成交套數達到2067套，超過3月同期。

??據北京市住建委官網數據統計，今年3月，北京市二手房網簽量14280套，環比上漲125.5%，也突破了1.2萬套的“榮枯線”，并創下了近一年來的最高點。

??部分出險房企化債動作正在加快。4月29日旭輝公告顯示，已與債券持有人小組就全面方案原則上達成一致。

??按照往年經驗，4月30日這天將召開中央政治局會議，對下一步房地產等方面工作作出部署。

??在此重要會議召開前一天股市大漲，部分原因可能來自市場面的一些消息。消息稱，地產政策可能會發生方向性變化，圍繞樓市去庫存可能出臺更多利好政策，比如進一步放開限購、放開價格限制、降低契稅等交易成本。

??這日地產股大漲，也說明了大家預期上進一步強調了樓市寬松的判斷，市場信心正在修復。無論是樓市還是地產股，底部或許不遠了。

??外資巨頭突然罕見唱多中國房地產市場。“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我們第一次對中國房地產行業變得更加樂觀。中國房地產行業正準備緩慢復蘇。”瑞銀大中華區房地產研究主管John Lam最近在采訪中表示。