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《關于調整東莞市共有產權住房(含三限房、配建安居房)申購資格條件的通知》政策解讀

政策 2023-11-22 08:55:19 來源:東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局

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??經市人民政府同意,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)了《關于調整東莞市共有產權住房(含三限房、配建安居房)申購資格條件的通知》(以下簡稱《通知》),自2023年11月20日施行,有效期至2027年8月23日。為便于相關單位和個人更好地理解該通知的相關內容,做好落實工作,現就《通知》起草背景和主要內容等情況解讀如下:

??一、起草背景

??2021年以來,我市因地制宜發(fā)展共有產權住房,印發(fā)了《東莞市三限房(共有產權住房)建設和分配試點方案》(東府辦〔2021〕44號)、《東莞市存量配建安居房處置方案》(東建房〔2022〕2號)、《東莞市三限房運營管理實施細則》(東建房〔2022〕17號)等政策文件,初步建立起我市共有產權住房政策體系,進一步完善了多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障供應體系。結合政策實施情況和當前供需形勢,現對共有產權住房申購資格條件進行調整,以更好解決我市穩(wěn)定就業(yè)無房群眾的居住剛需和后顧之憂。    二、起草依據

??(一)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等六部門《關于因地制宜發(fā)展共有產權住房的指導意見》(粵建保〔2020〕123號);

??(二)東莞市三限房(共有產權住房)建設和分配試點方案(東府辦〔2021〕44號);

??(三)東莞市存量配建安居房處置方案(東建房〔2022〕2號)。

??三、主要內容解讀

??(一)第一階段按原政策銷售。

??首次銷售時,共有產權住房(含三限房、配建安居房)仍按照原政策進行定向分配和公開配售。三限房按照《東莞市三限房(共有產權住房)建設和分配試點方案》規(guī)定的銷售條件在項目所在鎮(zhèn)街(園區(qū))進行定向分配和公開配售;配建安居房以共有產權住房形式配售的,按照《東莞市存量配建安居房處置方案》規(guī)定的銷售條件,其中市屬配建安居房在全市范圍進行定向分配和公開配售,鎮(zhèn)屬配建安居房在項目所在鎮(zhèn)街(園區(qū))進行定向分配和公開配售。

??(二)第二階段在全市范圍調整申購條件銷售。

??共有產權住房中三限房取得預售證滿6個月后、配建安居房首次發(fā)布配售公告6個月后,仍有剩余房源的,配售單位可以對項目全部房源啟動第二階段銷售,對申購人的基本條件進行以下調整:

??一是放寬同住家庭成員要求。取消同住人要求,單身群體可申購。

??二是放寬社保要求。調整為本市戶籍累計在莞社保滿1年、非本市戶籍累計在莞社保滿2年,近期連續(xù)繳納社保6個月以上(包括機關事業(yè)單位養(yǎng)老保險、企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險、村社區(qū)養(yǎng)老保險、城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險)。

??三是放寬配售區(qū)域要求。配售房源進入第二階段銷售后,面向全市符合基本條件的申購人配售。

??四是設定優(yōu)先分配順序,兼顧公平的同時向人才和多人家庭傾斜。優(yōu)先分配順序如下:符合原政策的定向分配條件;符合原政策銷售對象基本條件;具有碩士或以上學位,具有中級或以上專業(yè)技術職稱,具有高級技師職業(yè)技能資格,有配偶或有共同生活子女。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局

2023年11月20日

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2023-11-22 更多

中國城市住房價格288指數

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