觀點(diǎn)李禮 2023-11-22 17:05:41 來源：樂居財(cái)經(jīng)
??11月22日-23日，第十四屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在杭州舉辦。本次論壇以“新階段 新模式”為主題，分析宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、住房需求變化趨勢(shì)、高品質(zhì)住宅建設(shè)技術(shù)方向，交流典型企業(yè)的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)。
星河灣集團(tuán)副總裁 譚偉江
??星河灣集團(tuán)副總裁譚偉江參會(huì)并發(fā)表演講《星河灣4.0標(biāo)準(zhǔn)及“專精特新”實(shí)踐》。他表示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生變化的當(dāng)下，房地產(chǎn)企業(yè)需要通過精益管理、高效運(yùn)營(yíng)、降本增效、精研產(chǎn)品，探索全新的“穩(wěn)健精進(jìn)”的發(fā)展模式，不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)水平，充分發(fā)揮企業(yè)的核心動(dòng)能，與國(guó)家“質(zhì)量強(qiáng)國(guó)”戰(zhàn)略相匹配，回歸到為廣大消費(fèi)者創(chuàng)造美好生活新空間、新場(chǎng)景，發(fā)揮企業(yè)本源，堅(jiān)守自己的核心價(jià)值。這樣，我們認(rèn)為行業(yè)的前景是可期的。
??為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定出一份力，是星河灣責(zé)無旁貸的義務(wù)。今年星河灣集團(tuán)與旗下廣東煜豐實(shí)業(yè)深度參與了人社部職業(yè)技能鑒定中心、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合啟動(dòng)驗(yàn)房師國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制，希望為標(biāo)準(zhǔn)編制工作提供實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和基礎(chǔ)參考。
??在探索過程中，星河灣標(biāo)準(zhǔn)始終貫穿于集團(tuán)各個(gè)職能部門的生產(chǎn)與運(yùn)營(yíng)當(dāng)中，以堅(jiān)守標(biāo)準(zhǔn)形成核心優(yōu)勢(shì)，以嚴(yán)密的管控體系、煥新的執(zhí)行手段、形成模式，保證產(chǎn)品力和服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力。用黃文仔董事長(zhǎng)的話，首先得做得好，其次是站得穩(wěn)，其三才能走得遠(yuǎn)。
??星河灣在項(xiàng)目規(guī)劃上，以創(chuàng)造舒適生活空間為標(biāo)準(zhǔn)，奉行“能高盡高、能寬盡寬”的原則，堅(jiān)持樓距寬、層高高。在規(guī)劃上，以低建筑密度為標(biāo)準(zhǔn)，目前我們的層高是3.3米-3.6米，我們的復(fù)式產(chǎn)品是7.2米層高。外墻要求無明管明線，內(nèi)外管線設(shè)備安裝極盡優(yōu)化，做到景觀、采光、通風(fēng)的最佳效果，將室內(nèi)空間最大化留給業(yè)主。
??對(duì)于項(xiàng)目紅線外的周邊市政道路、海岸線、江岸線的改建改造優(yōu)化，也是星河灣的標(biāo)準(zhǔn)工作之一。
廣東星河灣房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914401136187857355 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：200000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 139 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 78
青島星河灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91370214061054248N 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：44706（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 16 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 2023.11.22-23?杭州
10月房?jī)r(jià)：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
2023-11-16新房上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新低，二手房達(dá)近年來最低。- 開發(fā)投資、新開工面積、銷售面積與金額同比仍處下降態(tài)勢(shì)。
房企資金壓力加劇，但積極信號(hào)已傳來！
2023-11-14民營(yíng)房企融資迎“第二支箭”加力推動(dòng)。央行報(bào)告：10月住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加707億元
2023-11-1410月份人民幣貸款增加7384億元，同比多增1058億元。- 新模式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認(rèn)識(shí)。
- 適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)。
- 弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢。
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劉世錦：擴(kuò)大橫向需求空間重在穩(wěn)增長(zhǎng)，培育縱向升級(jí)動(dòng)能重在促轉(zhuǎn)型
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華夏幸福：完成債務(wù)重組計(jì)劃相關(guān)信托計(jì)劃設(shè)立事宜，規(guī)模255.85億元
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《關(guān)于調(diào)整東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）申購資格條件的通知》政策解讀
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- 金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)再次釋放房地產(chǎn)融資積極信號(hào)
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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