觀點嚴明會 2023-11-24 09:57:48 來源：樂居財經(jīng)
??11月23日，第十四屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇長租房分論壇在杭州舉行。分論壇以“協(xié)同發(fā)力增加長租房供應”為主題，多位住房租賃領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物匯聚一堂，共同探討中國租賃行業(yè)發(fā)展趨勢，謀求破局之道。
上海領(lǐng)昱公寓管理有限公司CEO 張愛華
??論壇上，上海領(lǐng)昱公寓管理有限公司CEO張愛華進行了《科技賦能租賃全鏈條業(yè)務》主題演講。她對新形勢下的長租房情況進行了分析，并結(jié)合瓴寓在長租房方面的的探索與實踐進行了分享。
??她認為，精準的市場定位需要基于大數(shù)據(jù)的數(shù)字化治理工具及全維度的租賃數(shù)據(jù)。產(chǎn)品力模型的構(gòu)建需要從設計到用戶行為的數(shù)據(jù)統(tǒng)一采集和打通，形成從產(chǎn)品設計到用戶使用分析的高效數(shù)據(jù)反饋機制，了解客戶需求后在產(chǎn)品上進行落位，從成長性的角度考慮更高投入產(chǎn)出比的產(chǎn)品解決方案。
??隨著國家越來越重視住房租賃市場的發(fā)展，各大銀行、險資等金融機構(gòu)紛紛進軍住房租賃行業(yè)。
天津市津房置換有限責任公司副總經(jīng)理 王倩
??天津市津房置換有限責任公司副總經(jīng)理王倩在《國有住房租賃企業(yè)可持續(xù)發(fā)展思考》主題演講中提到，國企已深度地參與了住房租賃市場的布局。國企不僅在融資渠道方面具備優(yōu)勢，還具備做品牌和業(yè)務延伸的優(yōu)勢。
北京樂乎公寓物業(yè)管理有限公司CEO 羅意
??在探索保障房落地實踐模式的同時，長租公寓的運營者們也在挖掘新的居住體驗。北京樂乎公寓物業(yè)管理有限公司CEO羅意分析指出，當前公寓產(chǎn)品普遍存在的問題是同質(zhì)化程度高、細分市場探索不足。未來產(chǎn)品轉(zhuǎn)型可能性在于維護好主營業(yè)務客群，拓展不同群體的客戶產(chǎn)品。
高和資本執(zhí)行合伙人 周以升
??在多項金融政策助推下，住房租賃行業(yè)也正在加速進入專業(yè)化資管時代。高和資本執(zhí)行合伙人周以升在《優(yōu)化租賃住房金融體系的思考》的主題演講中提到，建立租賃住房金融體系有四個關(guān)鍵：主體重建；融資工具重建；股本重建，大力推動金融機構(gòu)以權(quán)益性資本參與，大力推動產(chǎn)業(yè)資管、投資機構(gòu)參與；退出渠道重建。
??利用互聯(lián)網(wǎng)對長租公寓產(chǎn)業(yè)進行全方位、全鏈條的改造，讓數(shù)字技術(shù)發(fā)揮作用，正成為長租公寓核心發(fā)展方向。
海爾智家政企用戶中心地產(chǎn)行業(yè)總經(jīng)理 楊禎
??海爾智家政企用戶中心地產(chǎn)行業(yè)總經(jīng)理楊禎提到，住房租賃行業(yè)數(shù)字化建設投入規(guī)模在加大，2025年預計將超40億。住房租賃企業(yè)未來需統(tǒng)一SaaS管理平臺。
全民認證科技（杭州）有限公司市場發(fā)展部總監(jiān) 倪駿
??全民認證科技（杭州）有限公司市場發(fā)展部總監(jiān)倪駿認為，安全應放在信息化產(chǎn)品開發(fā)的首位。對比高大上的智能化，安全不是那么起眼，但信息化安全體系就像裝修了一間別墅，雖然內(nèi)在完美，但大門如果只是采用一種插銷式的鎖，沒人會安心住在別墅中。
建信住房服務（浙江）有限責任公司總裁 盛勇
??建信住房服務（浙江）有限責任公司總裁盛勇分享了建信住房在租賃行業(yè)的實踐經(jīng)驗。盛勇指出，根據(jù)新農(nóng)居安置房戶主的實際需求靈活配置運營內(nèi)容，有效解決眾多戶主意見不統(tǒng)一的問題，實現(xiàn)房源批量規(guī)?；芡泄芾淼目尚行愿鼜?。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會長租房分會秘書長 趙曉英
??展望未來，隨著城市化進程的加速和人們對居住品質(zhì)的追求，住房租賃市場正逐漸成為房地產(chǎn)市場的重要組成部分。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會長租房分會秘書長趙曉英表示，住房租賃市場進入發(fā)展快車道，住房的租賃和供應逐漸成為主旋律。如何推動長租房市場的有序健康發(fā)展，拓展其服務模塊和運營管理模塊，至關(guān)重要。
??趙曉英指出，接下來長租房分會開展的工作主要包括：一是提供更好的會員服務，增加企業(yè)的品牌價值；二是搭建合作交流平臺；三是深入開展調(diào)查研究，形成一些高質(zhì)量的調(diào)研報告；四是發(fā)布長租房的發(fā)展指數(shù)，客觀反映行業(yè)的情況；五是編制團體業(yè)務標準，促進企業(yè)規(guī)范發(fā)展；六是對標準實施認定，協(xié)調(diào)市場的有序推動；七是籌備專家指導委員會，發(fā)揮資源和組織優(yōu)勢；八是開展國際交流合作，探討國際發(fā)展新模式。
劉世錦：中國經(jīng)濟的關(guān)鍵是要挖掘兩大新增長潛能
2023-11-23房地產(chǎn)還有相當大的空間。第十四屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇會議議程
2023-11-202023.11.22-23?杭州10月房價：各線城市集體下降，下跌城市進一步增加
2023-11-16新房上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新低，二手房達近年來最低。- 開發(fā)投資、新開工面積、銷售面積與金額同比仍處下降態(tài)勢。
房企資金壓力加劇，但積極信號已傳來！
2023-11-14民營房企融資迎“第二支箭”加力推動。央行報告：10月住戶部門中長期貸款增加707億元
2023-11-1410月份人民幣貸款增加7384億元，同比多增1058億元。住建部部長倪虹：三個層面構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
2023-11-13新模式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認識。- 適應房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢。
- 09:35
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人民銀行上海總部、金融監(jiān)管總局上海監(jiān)管局、上海證監(jiān)局、上海市地方金融監(jiān)管局、上海市科委聯(lián)合召開在滬主要金融機構(gòu)座談會
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- 2023-11-23 11:05:02
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1第十四屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇會議議程
- 2劉世錦：中國經(jīng)濟的關(guān)鍵是要挖掘兩大新增長潛能
- 3深圳兩項樓市政策調(diào)整：調(diào)整二套房最低首付比例調(diào)，優(yōu)化普通住房認定標準
- 4險資正在“撤離”房地產(chǎn)
- 5拋開“國家隊”濾鏡，產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs該何去何從？
- 6人民銀行上?？偛?、金融監(jiān)管總局上海監(jiān)管局、上海證監(jiān)局、上海市地方金融監(jiān)管局、上海市科委聯(lián)合召開在滬主要金融機構(gòu)座談會
- 7《關(guān)于促進深圳風投創(chuàng)投持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》的政策解讀
- 8上海：優(yōu)化城鄉(xiāng)建設用地結(jié)構(gòu)，增加城鎮(zhèn)居住用地特別是各類保障房用地規(guī)模
- 9央行上?？偛康任宀块T：繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資
- 10招商蛇口擬發(fā)行38.4億元公司債券
